购房摇号现象凸显，限价房让人失去理智，购房者需改变认识截至目前

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截至目前，上海、深圳、武汉、南京、西安、杭州、长沙、成都这个8个城市都启动购房摇号政策。这些城市中有些是全部都需要摇号才能购房，有些是部分房源需要摇号才能购买，而且摇号购房的政策或许还会继续扩大，将可能会有更多的城市加入进来。

购房摇号现场的出现，主要是由于“限价房”的出现使得很多新房限价，新开盘价格低于周边同区域二手房价格，让市场上的购房者认为买到就是赚到，原本限价房是为了满足刚需购房者，没想到却成了刺激购房者抢房的情况。

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原本并没有那么急迫的购房需求因为“限价”而觉醒，相对低房价让更多的购房者参与进来抢房，再这样供需严重失衡的时候，不得已的情况下，启动摇号选房来确定购房资格。

购房摇号的深层原因在于“限价”导致一二手房价格倒挂，越来越多的城市出现这样摇号抢房的情况，实际上也反映出该城市楼市供需紧张，很多购房者并不急迫的需求被刺激出来，产生了非理性购房的现象。

例如最近一段时间比较火爆的网红城市西安，就出现了一房难求情况，甚至还出现了楼盘在摇号前被内定的情况。在5月24日晚上，西安某项目部分摇号购房者信息登记表开始在网上传播，爆出了楼盘在摇号前被内定的情况。

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除了西安之外，杭州也出现了98岁老奶奶亲自上阵摇号、一名女性在摇号排队现场，由于体力不支晕倒这样的奇葩现象；同样，在成都7万人抢1000套房子，提交购房材料排队的人一眼望不到头；在深圳某楼盘还没有出售，在开盘之前购房者要交500万诚意金才能参与摇号。

这样扭曲的情况，主要是现在造成了套利空间，因为限价针对的是新房的价格，而市场上二手房价格却该怎么涨就怎么涨，一手房和和二手房价格之间出现了明显的差距，造成了购买限价新房的时候产生了“摇到就是赚到”的思想。

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其实，反思一下如果限价被取消还会有人去抢摇号么？恐怕答案将会不一样。

现在现购限贷主要针对外地投资客，这个是可以理解的，而且限价也是为了控制价格保障刚需的购房利益，但是现在来看，限价产生了不良的情况，造成了市场的不稳定，需要进步一改善。限价的方式需要在根本上杜绝套利行为，防止因此而生产的违法违规行为，真正保障本地刚需购房的居住需求才是根本。