杭州楼市：一二手房价倒挂疯狂买房再次上演新房通编辑：zc1937 近段时间

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新房通编辑：zc1937

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近段时间，关于楼市的热点从未停歇，前有西安人才政策导致库存告急一房难求，中有天津放宽户籍标准致使落户者趋之若鹜，现有杭州楼市“疯狂买房”再次上演。楼市的变化似乎就像儿时的一个游戏“萝卜蹲”，西安蹲完天津蹲，天津蹲完杭州蹲，那么，杭州蹲完又该谁蹲呢？

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排队现场

话说上周杭州有两个项目启动摇号登记，分别是杭州融信澜天和华夏四季，由于登记前需要去银行验资，于是，“凌晨排队”、“冒雨验资”、“万人登记”、“银行不停歇“、“加班到凌晨”、“队伍长达一公里”等现象开始在杭州上演，更有一位女性购房者由于体力不支在现场晕倒，由现场保安合力抬出。由此可见，杭州楼市的火爆程度令人难以想象。笔者想问，楼市究竟是怎么了？在房住不炒的背景下，楼市为何屡屡上演疯狂？

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一女子因体力不支被保安抬出

限房价导致一二手房价倒挂

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据项目公开信息，融信澜天备案均价为每平方米18460元，而周边最近的万科未来城二手房挂牌价超过3万；华夏四季楼盘精装修均价为每平方米26105元，周边二手房的单价也在3万元以上。在这种“新房限价”的背景下，一、二手房房价出现“倒挂”现场，二手房价格贵过新房几千至几万元不等，这就造成了“买到即赚到”的火热场景。与其辛辛苦苦打工赚钱，不如买一套房来的更加爽快。

此外，融信澜天周边的地价已经飙升至1.7万，这仅仅不备案价低1500元左右，这样的房子买了怎么可能会跌？而在其他投资渠道匮乏的情况下，投资客更是闻风而动，因为不管怎么看，这绝对是一笔稳赚不亏的买卖。

现场一位购房者表示：“自己已经和同事商量好了，大家一起集资来买房，抢到就是赚到，过了这个村，不知道房价又要涨成什么样了，之前一直犹犹豫豫，这次不想在错失良机了。”

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在利益的驱使下，刚需客与投资客在杭州厉兵秣马，原本只是普通的买卖交易，可在特定的环境下，正演变成一场“生死时速的较量”，参赛者枕戈待旦，大战一触即发，可以预见，杭州楼市似乎又将风生水起。在此，笔者认为，杭州绝不是楼市热点的终点，接下来还会有其他城市脱颖而出，南京、长沙、成都、武汉等等二线城市都在蠢蠢欲动。

杭州楼市：一二手房价倒挂 疯狂买房再次上演

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