每日昱言北京正式发布限价房销售新规、5月上海新盘销售明显回落

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【政策:北京】

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近日,北京住建委正式发布《关于加强限房价项目销售管理的通知》,曾于5月7日公开征求意见。正式文件中增加以下内容:开发建设单位应严格执行关于建设标准、限定的销售均价和最高销售单价的要求,销售时确保公开、公平和公正,不得强制搭售其他产品、服务,不得捆绑精装修,不得拒绝购房人使用住房公积金贷款。

点评:无路可走

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【政策:福州】

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5月28日,福州市人民政府发布《福州市人民政府关于进一步整治房地产市场秩序的实施意见》。房地产企业违法违规行为包括加价销售商品房;强行搭配车位销售;擅自提高首付款比例等,将纳入“黑名单”管理并暂停办理该企业商品房预售许可手续。

点评:没有漏洞

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【政策:太原】

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太原市差别化个人住房信贷政策的最新调整方案已于近日下发,贷款购买首套普通自住房的居民家庭,最低首付款比例由之前购房合同总价的20%调整为30%,贷款利率由之前不低于基准利率的0.85倍调整为不低于基准利率的1倍。

点评:门槛提升

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【市场:上海】

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据相关机构监控,5月以来截至24日,全市共有10个新建商品住宅项目推盘,共计推出房源2200套。全部位于远郊,属刚需盘,且认筹数均未超过房源数,甚至有多个项目推出了几百套房源,但认筹摇号人数仅个位数。如金山某项目推456套新房仅8人摇号,中标率高达5700%。

点评:冰火两重

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【土地:杭州】

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5月28日,杭州百井坊地块出让面积4.48万平方米,容积率4.33,地上建筑面积达19.41万平方米。宗地起拍价为49.11亿元,折合楼面起价2.53万元/平方米。吸引了恒隆、九龙仓、华润、新世界、新鸿基、阿里银泰等一众房企参拍。经过336轮竞价,由恒隆以107.3亿总价竞得,成交楼面价55285元/㎡,溢价118.5%。

点评:只有更高

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【企业:中骏】

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5月28日相关机构发表研报,目前中骏置业的股值在5.4倍18E PER,相当于每股净资产折让52.3%,将目标价定在6.19港元。预计,中骏置业2018至2020年收入分别达212亿、254亿及348亿,其收入年复合增长率为29.2%。

点评:增长迅猛

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