旭帆地产天山熙湖三期五证不全就开售，被质疑涉嫌非法融资故事总是重复。每到资金紧缩和房地产

傻大方小编提示您本文标题是：旭帆地产天山熙湖三期五证不全就开售，被质疑涉嫌非法融资。来源是。

旭帆地产天山熙湖三期五证不全就开售，被质疑涉嫌非法融资。地产|天山|非法|五证|融资|质疑---

故事总是重复。每到资金紧缩和房地产调控严厉的时刻，铤而走险违规销售就弥漫着楼市。

地产|天山|非法|五证|融资|质疑---

"还是一片空地，用铁皮一裹，就开始售楼，而且很多房号都早已售卖完了，这有非法融资之嫌！"几位购房者对石家庄天山熙湖三期项目提出质疑。

5月9日下午，中国房地产报采访人员实地走访了天山发展项目售楼处。该售楼处位于石家庄市天山大街与长江大道交叉口东北角。采访人员看到，售楼处大厅摆放着两个庞大的项目沙盘，其中一个就是天山熙湖三期住宅项目，看房者人头攒动。采访人员在采访中了解到，项目尚未取得预售证。

━━━━

旭帆地产天山熙湖三期五证不全就开售，被质疑涉嫌非法融资。地产|天山|非法|五证|融资|质疑---

圈地售楼："那是不允许的"

旭帆地产天山熙湖三期五证不全就开售，被质疑涉嫌非法融资。地产|天山|非法|五证|融资|质疑---

"天山熙湖三期共规划建设有11栋楼，其中2栋高层和9栋洋房，共有500余套房源。"销售人员告诉采访人员，今年3月开盘，开盘当天就卖出去300多套，而且房价几天就会涨一次。目前已基本上没有了房源。高层均价在1.9万元，洋房则根据户型、楼层等条件不同，价格在每平方米2.3万元-3.5万元不等。

"目前，我们项目还推出了对应的优惠活动。其中，高层产品可享受交2万元抵4万元、每平方米减200元的优惠；洋房产品则为交5万元抵8万元、每平方米优惠300元。以高层某户型为例，房价大约在1.93万元-2.04万元之间，大约房价为160万元，前期首付52万元，其中2万元冲抵4万元，在总房价160万元中再扣除4万元，大约合计156万元。"售楼人员不停地介绍项目情况，也毫不避讳地称，"我们现在证件不全"。关于项目的证件问题，中国房地产报采访人员从认证账号主体为河北旭帆房地产开发有限公司（以下简称"旭帆房地产"）的"天山熙湖三期"公众号看到，4月17日，该公众号公示了不动产权证和建筑用地规划许可证，共两个证件。销售人员说"那只是之前公布的情况"。

天山熙湖三期还是围墙围起的一块空地，一些尚未拆除的门店外墙写着“拆”字。

实际上，有关城市商品房预售早有明确规定，应当符合下列条件：一是已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；二是持有建设工程规划许可证和施工许可证；三是按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

经查询发现，旭帆房地产由天山发展占股91%，另9%股份由一家当地村委会持有。（中房报）