二手房市场开挂买房想省钱就该这么办! 近期

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近期，由于人才引进落户新政的持续影响，天津楼市也跟着火了一把。不断有人奔走在看房、买房的路上，且不单单是行政许可中心人流攒动，就连各区的房管局都跟着热闹起来。

“一天就两号，都别取了”

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今天，小编从朋友圈看到一条消息，没忍住“呵呵”了。

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▲朋友圈截图▲

从负责权证工作的人员获悉，目前由于成交量持续走高，各区的房管局负责不动产登记部门也开始忙碌起来。“据传，津南区海教园房管局一天只办两个件，那赶上如今的成交量，估计要排到明年去了。”这或许只是个疯传的笑话，但是的确说明了，如今市场持续走高的一个迹象，特别是二手房市场表现极其明显。

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▲南开房管局门口排起了长龙▲

的确，目前从各区的房管局的现场看，成交火爆毋庸置疑，一些之前准买房客户在这波政策影响之下，迅速达成签约，从而促使二手房成交量骤增。

成交量骤增购房成本跟着“走高”

在二手房交易火爆的同时，很多购房者开始抱怨:二手房成交量的持续走高，所带来的是购房成本的增加。

这是怎么回事呢?

小编暗访了几个正在排队办件的购房人，他们纷纷表示“现在市场真的应了那句买涨不买跌，跟着市场行情很多挂牌房源都涨价了，但即便这样，担心持续上涨还是果断拿下了之前看上的那套房，即便其价格对比之前略有涨幅。”

同时，也有购房者反映，除了房价有所上扬外，部分二手房交易的中介费用也跟着有所起伏。二手房交易的“中介费”的水涨船高。

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其实，即便中介费没有跟着这一轮成交潮的起伏，早前行业内普遍的2%-2.5%的费用，也着实令很多买房人头疼，因为对于那些高货值的房子，其中介费要支出大几万甚至十几万的购房成本，这将是一笔不小的开支。

而近期，很多小伙伴儿获悉一种新的二手房交易模式--宅猫找房，并纷纷投以关注的目光。正如上面那位购房者所说，在行业内中介费普涨的同时，0.5%+3000或5000的服务费用，着实吸引到他，这将给他节省不少的购房成本。

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同时，在保证中介服务费用不变的同时，宅猫找房的二手房交易模式的重要参与者--物业，还能准确有效的保障交易的安全性和房源的可靠性，这也成为很多人关注宅猫找房的一个重要原因。

环城低总价、小户型受青睐

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从近期成交的市场数据可以看出，这波买房大潮主要集中在环城低总价和市区小户型上。因为对于那些刚需性的落户人群而言，这样的房源最适合他们，既落了户、又可以兼顾居住。同时，选择宅猫找房，还可以节省购房成本。

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▲宅猫找房APP部分区域房源列表▲

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