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珠海二手房周报：1174套房源降价现在是买房的好时机？。二手房|珠海|房源|周报|时机|降价---

诸葛找房数据研究中心统计，截至5月27日，珠海二手房的挂牌均价为22434元/㎡，与上周基本持平。

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近九周珠海二手房价格走势▲

从各区域来看，夏湾、新香洲、白蕉三个片区的挂牌均价涨幅明显，分别上涨9.37%、3.68%和3.53%；唐家湾和南水则出现较为明显的下跌，挂牌均价分别下降4.14%和3.57%。

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珠海各片区二手房价格▲

总价区间集中在100-150万元

目前，珠海二手房总价主要集中在100-150万的价格区间，有13017套房源；其次是150-200万的价格区间，有9184套。相比之下，100万以下的房源仅有7318套。

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珠海二手房价格分布区间▲

尽管珠海自2016年10月已实施楼市调控政策，并有效抑制房价过快上涨势头，然而房价不过是重复“进三步退一步”的市场周期。长远来看，购房者的置业成本依然在上升，珠海100万以下的房源势必越来越少。

481套房源涨价 vs 1174套房源降价

上周，珠海二手房市场共有481套房源上调价格，其中涨价房源量位居前三的小区，分别是翰林金寓、双城汇、万科金域蓝湾。

翰林金寓位于珠海三灶，邻近吉林大学珠海校区，主要户型是32-42㎡的公寓单位。目前有72套二手房源，挂牌均价10021元/㎡，环比4月上涨0.77%。

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珠海涨价房源量TOP10小区▲

降价房源方面，上周珠海共有1174套二手房源下调价格，其中降价房源量位居前三的小区，分别是时代倾城二期、时代倾城一期，以及水岸华都。

时代倾城是白蕉片区的品牌大盘，自带完善的生活、商业配套，自入市以来就深受购房者欢迎。诸葛找房数据研究中心显示，时代倾城一期在售二手房源127套，挂牌均价13888元/㎡，环比4月下降0.12%；时代倾城二期在售二手房源144套，挂牌均价13281元/㎡，环比4月上涨0.23%。

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珠海降价房源量TOP10小区

二手房源供应量TOP10小区

据统计，香洲区依然是珠海二手房源的主要供应区域，目前有二手房源8664套；其次是斗门区，有二手房源6712套。

从单盘来看，斗门小区的单盘供应量更大。珠海二手房源供应量前十小区中，斗门小区占据6席，香洲小区占据4席，依次分别为华发又一城一期（705套）、中邦御龙湾（649套）、华发峰尚（542套）、华发依山郡（384套）、棕榈假日（377套）、鸿景花园（359套）、时代倾城三期（344套）、华发城建未来荟（307套）、里维埃拉一期（298套）、华发新城二期（290套）。

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珠海二手房源供应量TOP10小区

上周要闻回顾

珠海上调高层次人才公积金贷款额度

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5月21日，珠海市公积金管理中心发布《关于高层次人才申请住房公积金贷款的操作细则》。高层次人才在服务期内购买首套自住住房的公积金贷款额度最高可放宽至我市最高上限的5倍，即职工在购买首套自住住房时，申请人一人为高层次人才，则公积金贷款最高额度为150万元，申请人两人为高层次人才，则公积金贷款最高额度为250万元。

333米！珠海第一高楼封顶

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5月23日，随着最后一斗混凝土浇筑到位，珠海又一地标性建筑——333米的珠海横琴国际金融中心大厦（IFC）顺利实现主体结构封顶，标志着珠海最高楼宇全新记录由此诞生。

国务院发文进一步深化自贸区改革

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5月24日，国务院发布《进一步深化中国（广东）自由贸易试验区改革开放方案》，其中包括充分发挥自贸试验区全面推进内地同香港、澳门互利合作的示范引领带动作用。在条件成熟时，在珠澳口岸实行“合作查验、一次放行”和“入境查验、出境监控”的查验通关模式。

珠海二手房周报：1174套房源降价 现在是买房的好时机？

总价区间集中在100-150万元

481套房源涨价 vs 1174套房源降价

二手房源供应量TOP10小区

上周要闻回顾

珠海二手房周报：1174套房源降价现在是买房的好时机？