坐稳了！洛溪即将大升级！区内房价破8万！番禺宝岛洛溪

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番禺宝岛洛溪，终于要大升级了！

近日，广州市国规委挂出洛溪岛控制性详细规划，指出要高品质建设洛溪岛！

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据本次公示规划显示：

随着广州市总体城市设计、新一轮广州市城市总体规划、海珠湾城市设计、洛溪岛城中村改造专项规划等工作相继开展，洛溪岛规划条件将发生较大变化。

现正开展必要性公开征询意见和建议。

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洛溪岛全景鸟瞰图

根据目前的规划显示，洛溪岛上70%的土地为居住用地，并配以公共服务设施、公共绿地、教育、医疗设施等，是最近广州核心区的优质居住区。

洛溪地理位置优越，是番禺与海珠、天河等区域往来的必经之地。

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洛溪大桥

但因建设年代久远，区内虽然已建成2条地铁、9座大桥，3条快速路，但依旧无法满足每日数十万人流、车流的需求。

此外，区内还规划了一条通往大学城的过江隧道，地铁18号线也将在此设沙溪站。

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道路拥堵、建筑陈旧、无高端配套等成为其当下的痛点。因此进行新一轮的整改是势在必行。

从去年开始，关于洛溪岛的建设利好便时有传出，如洛溪大桥扩宽、地铁18号线开建、中山二院新院址确定等，都让洛溪岛民欢呼鼓舞。

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洛溪夜景

以下便是洛溪岛最近的一些项目动态：

洛溪大桥扩建

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5月2日正式动工，计划于2021年完工。将在现有的洛溪大桥东、西两侧各新建一座与旧桥分离的桥梁，单向3车道，可极大改善拥堵现状。

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洛溪大桥整体效果图

南浦三桥六月开通

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预计6月正式开通！该桥北起洛浦街新浦路，经南浦大道，跨大石水道，南接G105国道，双向八车道，可缓解洛溪的交通压力。

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南浦三桥

中山二院总部定址

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中山大学孙逸仙纪念医院（中山二院）选址于海珠江岸的洛溪大桥旁，与洛溪岛一桥之隔，未来将作为中山二院的医院总院部。

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热门二手板块第三

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最高房价破8万

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有着近广州核心区、及居住环境较好等条件，洛溪一直受到广州白领阶级的追捧，是中产阶级刚需房的首选。

区内分布着高中低不同档次的房源，能够满足不同层次的置业者。

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两大豪宅盘星河湾半岛、蓝天名苑目前尚有新盘在售，价格在7万元/平左右，一直是洛溪乃至番禺的价格标杆。

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星河湾半岛实景

而二手房交易十分活跃，去年，洛溪排名广州热门二手商圈第三。均价约3.5万元/平，但楼龄普遍在10-20年，以下是具体房价表：

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待本次规划整改之后，相信洛溪岛只会变得越来越好！也欢迎各位留言，提出对洛溪岛的发展建议。