成都加大房源供应量有什么目的？远郊的房子你真愿意买？自成都515新政以后

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自成都515新政以后，市政府为积极响应住建部“房市调控”策略，为缓解成都市房市紧张的供需关系，新政在限制了一部分需求方的同时，在近日，抛出了大量的房源供市民选择。但是，放出的楼盘似乎另有玄机？

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先来看看成都在上一周内放出的登记摇号的楼盘有哪些。

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5月21日，有分别位于成华区、天府新区、双流区、龙泉驿区、新都区、青白江区的7个楼盘，共计2511套房源开始预售登记。

5月22日，有分别位于天府新区、龙泉驿区、郫都区、青白江区、浦江县、崇州市、简阳市的7个楼盘，共计2181套房源出炉。

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5月23日，有双流区、青白江区、金堂县的4个楼盘开始预售，共计1291套房产。

5月24日，位于龙泉驿区的1个楼盘对外开始预售登记，共计135套房。

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5月25日，天府新区、双流区、新都区、青白江区、简阳市共计5个楼盘发布预售公示。

有趣的是，在上周中所有放出的七千多套房源中，天府新区只有3个盘，位于龙泉、新都、郫县、成华、双流的共10个盘，其余11个盘则位于各远郊地区。而所有新盘中处于传统成都主城区三环区域的，只有成华区的一个盘。所以对于大多需求购房者来说，有效的新房源只有几百套而已。那么相信对于这绝大多数的购房者来说，对郊区的房源欲望实在是不高的。对于在整个四环路范围内工作生活的人，如果每天需要在郊区和城区之间花费两三个小时以至于更高的交通成本，显然还不符合成都目前的经济规模。

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成都在上一周所发布预售房源中，还是一贯的棚改占大多数，刚需其二，普通房源最少。对于在成都郊区棚改购房的压力缓解，成都一直做得很好；但郊区县的有效刚需和真实改善性人群，能有多少呢？在市区的刚需者对于城郊的刚需房，能有多大的期盼呢？小编认为这可能还是一个矛盾点，市内主城的供需关系，还是相对紧张的。

那么成都市在郊区县的频繁土拍、五环路的建设、限购范围的扩大，其目的是什么呢？吸引更多的人口和城市建设外扩可能才是真正的目的。人口作为城市发展的最根本资源，成都从去年开始人才引进；而房地产产业作为目前中国经济拉动的大头，成都也在刺激购房者和开发商的神经，虽然有限购政策的左右，但并不影响市区外扩的规划。

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就在5月24日，成都发布了人才新政，提出了招纳更顶尖的人才策略规划。也正像成都开辟天府新区一样，成都或许并不想在固定范围内一直发展固定的产业。在未来的城市发展中，科技、创新、金融、对外贸易等产业的发展，会逐步提升，而房地产作为依附不断转变热点区位是非常可能的。所以说，成都在郊区县大兴土木，很可能是为了将人口和发展实力向外引导扩散。