购买二手房贷款流程 二手房贷款过户流程

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二手房的房价很客观,不过对于二手房购房者来说,二手房贷款流程和贷款过户流程就成了一直萦绕购房者心中的疑惑,今天我们就带你一起了解下。那么,购买二手房贷款流程是什么?二手房贷款过户流程又是什么?

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购房二手房的贷款流程

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1、申请人及共同申请人持贷款要件到缴存住房公积金的各区管理部(以下简称管理部)个人贷款受理的窗口填写公积金贷款申请审批表。

2、受理人员按贷款的政策进行个人信用(含配偶)及材料审核,录入表中信息、复核合格后,系统输出的合同文本、贷款的借据及委托扣款协议等文本。

3、申请人及共同的申请人在办理银行还款卡(折)后在上述的文本签字确认。

4、申请人及共同的申请人到担保公司窗口办理担保与房产抵押登记。

5、待担保与房产抵押的登记办理完毕后,管理部复核贷款材料后委托银行将贷款划入资金公司账户,借款人凭身份证的原件到委托银行领取相应回执。

6、借款人每月按合同的约定的时限内偿还当月应还贷款本息,直至贷款全部的还清,还款期内可修改一次还款的方式。

二手房贷款过户流程

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1.领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》,并填表。

2.买卖双方验人签字。

3.查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出结果)。

4.做《房屋安全鉴定报告》。

5.财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。

6.缴纳营业税(地税部门开具确认单)和印花税,印花税买卖双方各万分之五。

7.交纳契税,领取契税证明。

8.交纳交易手续费.

9.领取证回执。

10.买方拿身份证原件取房证。

二手房贷款流程是很简单的,有了这个宝典,你就可以随时看房,随时入手,圆自己心中的理想的房子只差一步之遥了,看房走起。