花旗银行蔡金强:2020年投资物业价值将有惊人跳升 5月25日,2018中国房地产上市公司测评

傻大方小编提示您本文标题是：花旗银行蔡金强:2020年投资物业价值将有惊人跳升。来源是。

花旗银行蔡金强:2020年投资物业价值将有惊人跳升。2020年|跳升|花旗银行|物业|价值---

5月25日,2018中国房地产上市公司测评成果《2018中国房地产上市公司综合实力榜 TOP100》在深圳正式发布，发布会上，花旗银行董事总经理中国研究部所长蔡金强表示，未来6-10年房地产行业将会进行大整合，在这个阶段，房企的机会在哪里?

2020年|跳升|花旗银行|物业|价值---

首先是市占率。在大整合的时期，对于房地产大企业的机遇就是，市场占有率的布局。蔡金强表示，只要你咬紧牙关销售做好，把市场占有率做出来，再加上一些融资成本的优势，事实上你会发现大概三四年以后，前十名的开发商在全国的占有率已经去到40%，在一二线可能去到50%、60%的情况下。如果只看上市房企的话，并没有看到非常痛苦的情况，对于超大型上市公司，事实上反倒是一个整合的机会。

第二个机会是生态圈。虽然销售看上去有些萎缩，但是正在从一个行业迈向一个生态圈。蔡金强说，"除了房地产本业的销售之外，你会发现销售物业的地产公司出来了，还有物业管理公司也出来了，甚至便有一些教育、一些文化、一些娱乐，都围绕着房地产这个大的生态圈慢慢地在衍生出来。"他形象地比喻为，房地产虽然主业略微有点萎缩，可是他就像一个孵蛋的母鸡一样，他孵出来的东西是够多的，这是衍生出来很大的一个机会。

第三个机会是投资物业。蔡金强认为，2020年后，投资物业的价值会有惊人的跳升，在北京和上海这种地方，同一个位置的投资物业，他的价值是要比住宅便宜大概最少1/3，但是纵观全世界，美国也好、英国也好、香港也好、新家坡也好、东京也好，全部都是反过来，同一地区投资物业在价值一定比住宅大概要贵3到5成。可能在2020年你会发现，整个投资物业的美好的时代会开始，现在有不少的地产商已开始在这一方面去做一些准备。

悦悦悦 | 编辑

陈劲松:如果人生重来，我还是不做开发商

深圳今年新增10万套房，够吗(附重点项目)

实探高配版"城中村":水围村人才公寓入住体验

定了!深圳棚改最高按建面1:1.2赔偿(附解读)

宝中破7冲8，"刚改"百万首付还有这些选择

深圳女土著图鉴:躺着赚钱是一种什么体验?

房价涨13倍卖家不认账了，深圳现首例强制过户

欢迎扫码加好友

局长在这里等你

(备注公司+姓名)

2020年|跳升|花旗银行|物业|价值---