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经济参考报

因近期部分城市房地产市场出现过热苗头，投机炒作有所抬头，风险不容忽视，住建部19日发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松。值得一提的是，《通知》的发布，距离住建部约谈成都、太原两市，强调坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松仅10天。

观点地产网

5月22日，财政部网站显示，为支持企业改制重组，优化市场环境，财政部、税务总局发布《继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的通知》。《通知》提及，按照《中华人民共和国公司法》的规定，非公司制企业整体改制为有限责任公司或者股份有限公司，有限责任公司（股份有限公司）整体改制为股份有限公司（有限责任公司），对改制前的企业将国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下称房地产）转移、变更到改制后的企业，暂不征土地增值税。

天津日报

天津市“海河英才”行动计划出台后，受人才落户新政影响，房地产市场也受到关注。21日，记者从市国土房管局获悉，目前，天津市住房市场交易量、价稳定，房地产市场各项调控政策依然严格执行。天津市相关部门将继续严格做好购房资格核查工作，在满足天津市居民及新市民等合理住房需求的同时，严格限制投机炒房，确保市场稳定发展。

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经济参考报

易居房地产研究院发布报告显示，4月份，20城二手房成交约12万套，环比增加11%，同比减少18%；1至4月份，20城二手房成交累计同比下降28%，降幅较1至3月份收窄3.8个百分点。从绝对量看，4月成交量冲破2012年以来月均水平，达去年6月以来的近11个月最高位，表现并不弱。但对比2016年和2017年的年均水平，依然低了35%至15%，市场下行趋势没有逆转。

经济参考报

根据统计局数据，今年前4个月，全国房屋新开工面积仍在7.3%的水平，高于去年末的7.0%，房企拿地之后会选择尽快开工，但施工面积增速已降至1.6%的低位，竣工面积增速更是降至-10.7%。由于竣工面积减少，4月末全国住宅待售面积已降至2.85亿平方米，库存去化时间仅为2.4个月。而在2016年10月新一轮调控启动之前，这个数字是6.8个月。社科院近日发布的《2018年房地产蓝皮书》认为，由于地方政府规定新房价格不能高于周边、二期不得高于一期等限制，开发商推盘积极性不高，转而拉长施工周期，延缓项目竣工。

21世纪经济报道

截至5月23日，全国50个主流城市的土地出让金仍然超过了1.3万亿，同比大增47%。 50城之间的分化也已发生。杭州成为热点，卖地收入超过千亿，大约15个一二线城市维持在数百亿，大部分城市则在百亿左右。随着销售放缓，三四线土地市场热度在递减。值得注意的是，在限地价房价、竞配建的土地出让制度下，土地溢价率普遍走低；招标和挂牌的产业用地、工业用地出让更多。

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证券日报

根据Wind资讯统计数据获悉，剔除数据不全企业，A股130家上市房企销售费用总计达489.3亿元，同比上涨20%，即2017年平均每家房企销售费用约为3.8亿元，2016年度为3.1亿元，2015年为2.7亿元，同比持续上升。值得一提的是，A股前10强房企销售费用总计为270.4亿元，平均每家高达27亿元；广告宣传推广费为112.65亿元，广告宣传推广费用占销售费用比率为42%。

每经网

5月21日上午，在杭州市萧山区的一宗规划建筑面积约21.87万平方米的宅地出让中，招商蛇口（001979.SZ）以最高限价56.42亿元、自持4%建筑面积的代价竞得，成交楼面价约25796元/平方米，溢价率50%。此外，此次出让延续了之前报价超过最高限价后、转入竞拍自持比例的规则。最终，在经过154分钟、135轮报价后，招商蛇口报出56.42亿元的最高限价，并进入竞报自持比例阶段。在随后的竞自持阶段，经过5分钟、3轮的自持比例竞报后，招商蛇口以4%的自持比例成功摘得该地块。

证券日报

近日有消息称，恒大拟于5月23日左右发行供应链ABS，由深交所发行。据悉，恒大已获100亿元储架发行额度，期限不超过1年，第一期规模约10亿元。消息显示，恒大这笔供应链ABS的基础资产是恒大地产供应商应收账款债券及其附属担保权益，原始权益人为一家注册在深圳前海的保理公司，债务人为恒大地产直接或间接控股的项目公司，共同债务人是恒大地产。不完全统计数据，碧桂园、万科、融创中国、华夏幸福、绿城中国、新城控股、世茂房地产、阳光城、富力地产、远洋集团、融信集团、中国奥园、和昌集团、恒大等至少14家公司不同程度的涉足供应链ABS。

观点地产网

根据Wind资讯统计数据获悉，剔除数据不全企业，A股128家上市房企利息支出总计高达797.2亿元，同比上涨32%，即2017年平均每家房企利息支出高达6.23亿元。值得一提的是，上述128家上市房企归属于母公司股东的净利润合计1748亿元，由此可见，接近800亿元的利息支出占其净利润总额的比例高达46%，2016年这一指数约为43％。其中，利息支出在30亿元以上房企为万科、阳光城、首开股份、保利地产、中南建设和绿地控股，分别为82亿元、70亿元、43亿元、35亿元、35亿元和34亿元。A股10强房企利息支出总计约为395亿元，占128家房企利息支出总额高达40%。

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澎湃新闻

记者从虹口人才公寓建设管理工作推进会上获悉，为了切实改善虹口区人才居住环境，优化全区营商环境，该区推出人才公寓建设管理三年行动计划。到2020年，上海虹口区可供应使用的人才公寓房屋将达到1000套，逐步缓解人才公寓区域分布不均，“北多南少”的现状，从而不断改善该区营商环境，促进区域经济健康可持续发展。

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新华网

记者从天津市人力资源和社会保障局了解到，天津为杜绝“户口空挂”“暗度陈仓”等现象的发生，严格实行先落档后落户规定，吸引人才诚意不减，引才求才导向更加突出。目前来津落户的方式主要包括：本人或配偶名下的产权房；所在单位集体户；无产权房、所在单位无集体户的来津人才，在区人力社保部门指定的人才集体户落户；无就业单位的来津人才，在中国北方人才市场人才集体户落户并存档。“无就业单位的来津人才，在中国北方人才市场人才集体户落户并存档”。

扬子晚报

近日，南京市国土部门便挂出了最新一批的土地出让公告，来自江北、龙潭、仙林、板桥等区域的5幅地块集中亮相，其中涉及住宅性质的共有3幅，位于城中百子亭北侧还将推出1幅商业办公地块。据悉，本次土地拍卖的时间为6月22日，含有住宅性质的地块达到最高限价后，将继续通过竞争保障房面积的方式决出最终买家。

杭州日报

杭州蓝领公寓（临时租赁住房） 租赁管理办法出台，对蓝领公寓的需求申报、人员准入、房源分配、后期运营等方面进行了规范，明确了申报、分配、运营等环节的基本程序和要求。非市区户籍无房户可由单位申请。《办法》中明确“蓝领公寓租金标准应综合考虑房屋建设、维修和运营管理成本等因素，按低于同类地段市场租金水平确定。”

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贫穷限制了我的想象力 来看看明星都住什么样的房子！

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5月开盘项目基本“沦陷” 个别盘竟只有8组人认筹！

楼市成交三连跌破10万方 上周新房供应大跳水

都说买新房划算 买之前你们考虑过这些吗？

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你懂的！

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