这三种无证房，拆迁时应予以合理补偿! 1.祖宅。这是最普遍存在的情况。有的

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1.祖宅。这是最普遍存在的情况。有的被征收房屋甚至建造于明清朝，或者民国时期。在那个年代，许多房屋都是一代一代继承下来的，没有房产证都是很正常的。

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2.在农村宅基地范围内建造的房屋。在上个世纪80年代之前，国家对农村建房的要求并不是十分严格，建房办理手续也比较简单宽松，对房屋、土地确权方面很多都没有做到位。因此，农村还存在很多的无证房，只要是依法建造，获得村委会、乡镇政府某种形式批准的房屋，即使没有产权证明，在征地拆迁时也应当给予合理的补偿。

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3.在合理范围内加盖出来的农村房屋。只要是在自家的宅基地上，没有“越界”建筑，农民经过村委会的批准就自行加盖二层、三层的情况很多。这类房屋不构成土地使用中的违法，也没有影响乡村规划，那么在征收时是应当给予一定补偿。

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很多地方的征收部门往往只认一层为合法建筑，二层以上一律按违建论处，这种做法实际上是没有什么法律依据的。但需要注意的是，如果加盖部分是违反消防安全法规的彩钢板、泡沫填充房屋，那么被认定为违建是很难避免的事情，这也就很难争取到合理的补偿。

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无证房的认定是个专业性比较强的问题，如果您无法判定自己的自己房屋是否应该得到合理的补偿，建议您找专业的律师咨询，以便拿到合理的补偿。（编辑：王聪聪）