南京二手房，是涨是跌，谁来接盘？对于一般家庭来说买房

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对于一般家庭来说买房，买什么房，这是一件大事。由于一手房大多处于市郊，配套不成熟或价格较高，以及大多为期房，交房时间久，而二手房正好相反，所以大多数购房者会选择购买二手房。

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今年上半年即将过完，南京多个楼盘在五月先后加推。虽然推盘潮还是来了，但购房者却并没有太多热情，南京主城连推7盘都遇冷，与新房市场遇冷不同，南京二手房成交量却稳步上升，挂牌均价总体保持平稳。

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根据58同城显示，二手房市场目前很可观。那么，是不是像大家说的那样，因为落户南京的人口增加了，所以二手房交易也暴增？

其实不然，外地人口落户虽然扩大了市场，但谁也不是傻子，不是接盘侠，在买房这件事上，都聪明的很。

从市场成交来看，上周，南京二手房成交1681套，环比大幅增长28.0%，增幅收窄。从区域来看，浦口涨幅抢眼，环比上涨73.4%。从房价来看，二手房成交均价环比下滑3.8%至31014元/平方米，鼓楼跌幅显著。

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目前二手房市场，在一定程度上受到之前利好政策的持续影响;另一方面新房供应量持续低位，而且位置日益边缘化，优质房源变少，导致部分刚需客投向二手房市场，这些都是影响市场成交量的因素。

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二手房市场依然火热，在此小编也给大家一些购房提醒：

1、核实卖方身份，选择可靠的中介。

2、核实房屋信息，查看房产证等相关证件。

3、核实房屋是否允许买卖，确保信息真实。

4、所有产权人需到场签字，如不能则需要出示书面授权委托。

5、合同要正规，条款要明晰。包括一些关键性承诺、房款付款方式和时间、违约责任等等。

不管是新房还是二手房，各有各的优势，希望大家都能购买到自己满意的房子！