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农村土地有偿退出，指的是对于已经在城市有稳定住所和生活来源的农民来说，可以自愿选择退出承包地和宅基地，获得一笔一次性的补偿金额。

目前全国已经有部分地区试行，并且地段好的土地能获得的补偿金不菲。但土地有偿退出要想大面积推广，必然是要有一些先决条件的，比如：

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1.农村土地确权全面完成
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土地有偿退出，退得既是经营权，也是承包权，那么首先在土地的权属上就得清晰明了。而这次的土地确权还没有结束（2018年年底结束），因此要想大面积的将承包地有偿退出推广开来，至少得在全国农村土地确权完成以后。

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2.农村土地流转市场进一步成熟
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土地有偿退出对于农村村集体来讲是一笔不小的资金，而农村土地不像城市土地能够很快变现，尤其是一些较为偏僻的农村地区就更加困难了，土地退出之后用来干嘛？诚然再次分配给其他有需要的村民是可以，但是这样一来不就是所有的经济压力全在村集体身上了吗？这样也不现实。

因此大面积推广有偿退出，先决条件之一就是土地流转市场成熟化，规模化，有更多的资本愿意下乡，这样村集体就有流动资金来支付得起补偿款。

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更重要的一个原因是要退出土地的农民能够真正在城市扎根脚跟，这样才能保证在大面积推广有偿退出之后不带来更多的“三农问题”。

因此，短时间内承包地有偿退出政策只会在个别有条件的地区开展试点，等待探索更成熟的退出模式。

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