为什么太原人要去榆次买房?太榆同城加速+价值洼地? “太原各大楼盘转了一圈后

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“太原各大楼盘转了一圈后，我买了榆次的房子”。

为什么太原人都要去榆次买房?

太榆同城化加速，晋中北部新城强势崛起

太榆同城化虽提出已久，2017年后开始提速发展。太原“南移”、榆次“北移”，两大规划政策下，大学城片区逐渐成熟，太榆快速路的畅行，晋中北城区域强势崛起。

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根据太原都市城市规划，未来将形成“一主一副多组团”城市空间格局，一主为太原中心城区，一副则为太榆中心城区(晋源-小店-榆次)。太榆中心城区将定位为:国家区域性现代服务中心、新兴产业集聚区、国际性低碳技术及煤基产业自主创新示范区和宜居城市建设主体区。

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(太原都市城市规划)

在政策支持下，晋中北部新城作为太榆同城化的重要片区，重大利好不断。根据晋中市城建规划，将以高校新校区为主要发展核心，形成高校配套服务片区。未来将新增四所中学、五所小学，结合服务半径配套多所幼儿园，还有多条生态走廊以及包括山大二院南院区在内的三处医院。

除此，晋中北部新城布局有多个政务中心，并将拟建一系列民生配套，如晋中市三大场馆。

轻轨、快速路将成，未来20分钟畅通“双城”中心

政策规划给力，很多购房者更关注的是“交通”!如果选择榆次，往返太原、榆次是否方便?

太榆快速路、马练营路、龙城大街东延、城际铁路等多个交通系统将实现“自驾、轻轨、公交”三位一体通达太原。根据规划，在太榆快速路基础上，未来龙湖街将与化章街东西贯通，汇通路将与太原建设路贯通。

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龙城大街东延(东延至榆次环湖东路)将于2018年通车，到时可通过龙城大街直达晋中。

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(龙城大街东延示意图)

除龙城大街东延外，关注度最高的是太榆城际铁路，作为山西省第一条跨区域城际铁路，未来将从小店可直达榆次，据悉，未来乘坐城际铁路全程仅需不到20分钟。

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(城际铁路效果图)

十余家品牌开发商扎推，房价仍处“洼地”

晋中北部新城将打造为“宜居”城市建筑主体区，区域内各项配套不断完善。繁华的龙湖大街商圈，天美杉杉奥特莱斯、万达广场等商业广场林立，周边有晋商公园、玉湖公园等生态公园。

除此，山西省第二人民医院(新院)、晋中市人民医院迁建(扩建)、山西医科大学第二医院南院三大优质医疗配套在建中。

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(部分配套)

加之，大学城为北部新城增加人文氛围，各项配套的完善，更是吸引恒大、碧桂园、保利、红星、阳光城、首创、悦唐、东瑞、怡和、辰兴等十余家品牌开发商扎堆入驻。

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(品牌开发商布局)

相较于太原房地产市场，小户型稀缺，大户型居多的高端住宅产品，榆次区域小户型、低总价更受购房者青睐。

目前晋中恒大华府、红星·天铂、晋中碧桂园、首创·国际学园等楼盘热销中，未来，阳光城·文澜府、怡和·天誉、保利心语、辰兴·熙苑等即将推出。

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