好巧，那些疯狂抢人的城市都摇号抢房了…... 当新一轮的城市抢人大战正在如火如荼

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当新一轮的城市抢人大战正在如火如荼进行中，才发布摇号购房政策不久的成都又被政府召见了：

　　9日，住建部负责人就房地产市场调控问题约谈了成都、太原两市政府负责同志。约谈强调，要牢固树立“四个意识”，毫不动摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松，落实地方调控主体责任，因城因地制宜，精准施策，确保房地产市场平稳健康发展。

　　而这两个城市大家并不陌生，一个是新房火热遭千人哄抢的成都，另一个是今年2月才加入抢人大战的太原。相信这两个城市很快就要出台更为严格、更为精准的楼市调控措施了。

　　除了成都、太原，“五一”前住建部还约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等10个城市的政府负责人。为什么是这些城市？

　　卖力抢人的城市，房价高涨

　　首先我们来看看这些城市都有什么特点呢？今年以来，这些城市都是涨幅比较大的区域。

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　　图片来源/张大伟看楼市

　　当然，这些城市也是之前最卖力抢人的城市。

　　最近，有媒体罗列出一些二三线城市对人才奖励补贴的力度，来以此衡量学历的价格。除了给户口，有的还给房给钱给优惠政策。

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　　图片来源/网易新闻数读

　　我们撇开这场争夺战中，相对势弱的一线城市，看看这些“拿命”来欢迎大学生的二三线城市。据不完全统计，最高的租房和生活补贴出现在南昌，高端人才甚至都给出了500万元的奖励补贴。而如果是创业的话，珠海给出了团队最高1亿元的资助。

　　但论力度，网红城市——西安，可称得上数一数二。有数据显示，西安在2018年的前三个月抢的21万人，直逼2017年全年抢的25.7万人这个人数。

　　从“人才争夺战”的角度来看，这些地方着实给出了巨大的诚意。再加上房住不炒基调下的调控，从此安居乐业应该不成问题了吧，但实际上，你想错了。

　　给出了优惠，就容易买房了吗？

　　最近出现抢房潮的城市大都集中在二线热点城市中，尤其西安、成都、杭州等大力抢人才的城市，全城房荒，供不应求，动辄就是数千上万人抢房，场面失控，导致买房人极度焦虑和恐慌。

　　西安：手握100万被销售嫌弃现在整个西安都流行“全款买房”，如果是按揭客户，开盘时，开发商可能都不会通知。有西安网友表示：自己拿着100万，遭到了置业顾问的嫌弃，因为全款要180万。

　　成都：万人选房+坐等升值成都某楼盘开盘，其微信公众号显示，复核通过，摇到号码的购房人，序号排到了43953，也就是说43953组客户，对应416套商品住宅。几万人抢几百套房呢，选到房子的概率仅0.95%！有人说，这比高考考上成都985院校的概率还低….

　　杭州：全款优先+中介卖名额杭州新房火爆了，好一点地段的都要全款和靠关系。限价的新楼盘“不花钱”是买不到的，至于花多少钱，那得取决于楼盘购买难度或者是低于市场价多少。一般都是中介卖名额，层层代理后，利益分配自行协商。

　　合肥：买房靠抢+开盘必光合肥的限价房要靠抢，买到一套能“赚”40万，只要是特价盘一开盘，必能够在合肥楼市掀起“腥风血雨”，引来众人排队围观。

　　济南：首付六成+半夜开盘

　　济南市唐冶新区某楼盘突然半夜开盘，据传，有资格入场选房的基本为首付六成以上的客户。“全款优先，贷款靠边”。

　　这在济南楼市已经不是个例。西客站某楼盘，还未确定什么时间开盘，就已经在筛选6成以上首付的客户。作为一个不愁卖的楼盘，3成首付的买房者基本没有希望。

　　青岛：全款优先+捆绑车位

　　近日，青岛市即墨区某楼盘告知购房者，目前选房的顺序是全款优先，首付比例低的购房者只能后选房，同时，开发商要求买房的同时必须再额外购买一个9万元的车位。

　　抢房潮下，其实最吃亏的就是刚需。拿着几十上百万的首付，却还是买不到房。怎么办？政府不能不管啊，因此，看似公平、公正的摇号抢房政策应运而生！

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　　图片来源/安居客

　　而大部分摇号买房，也是开展人才争夺战的城市，正上演着传说中的史诗级悬疑片。比如，最近刷屏的“史上最年长，杭州98岁老奶奶摇号买到房，用来自住”的新闻。这可算得上是年纪最大的刚需购房族了，而她出现在去年二线城市人才争夺战中的最大赢家——杭州。

　　因抢人和抖音而大火的西安，在抢房上的表现也不俗。据报道，2018年4月29日，西安长安区某楼盘700套新房入市，引来5000人摇号争抢，有人连摇8个盘没买到。

　　敢把“抢人”广告打到杭州地铁的成都的表现也不甘示弱。据媒体报道，2018年4月26日，成都某楼盘449套房公开摇号，超过2.2万人登记购买。

　　可以说，这些卖力抢人的城市，购房热情高涨，甚至引领购房潮。

　　有媒体曾说，这场人才争夺战，说是抢人才，却旨在招揽人去买房。从上述情况来看，仿佛也不是没有道理。

　　抢人大战之下未来刚需买房难上加难

　　一方面是各地给出的给钱给房给补贴的优惠政策，另一方面是高潮迭起的抢房潮。即将步入职场的大学毕业生以及那些被哄抢的人才们到底怎么办？

　　毕竟，选择安居乐业，除了职业，还有居所，尤其是刚需购房者。因为你不买，你等，万一赌输了，最后购房的成本将更高。毕竟在这场权利费均等的游戏中，钱多才是最好的牌，而大部分人手里并没有这样多的好牌。

　　而如何选择？小编的建议是，先看看这个城市是否有公平买房的机会。因为如果连公平买房的机会都没有了，在创业和就业上，能有更好的机会吗？从买房上，你能看清楚这个城市对人才的真正态度，是真招人才还是在找接盘侠。

　　如果你选定了城市，那么一定要充分利用好按揭贷款的机制。目前虽然利率上浮、首付偏高，但基准利率（4.9%）仍然是历史最低值，且随着二三线城市人才的不断涌入，未来买房只会越来越严格，越来越难。尤其是跟成都、杭州一样需要“摇号买房”的城市，刚需置业者在能力范围内还是要早点下手，积极排号，参与摇号，亲戚有资格的利用起来，增加摇中概率！