买房选房盘点购房者最容易忽视的五大细节现在很多朋友在买房的时候也都开始关

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现在很多朋友在买房的时候也都开始关注小区本身的好坏了，但是在买新房时，我们往往只能从户型图、样板间、小区园林等表面现象来判断房屋的好坏。其实大家只需要关注着五大细节，就可以更加深入的了解小区，更加真切的你来鉴别房屋的好坏。

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一、关注建筑工地动态

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如果大家想要购买的房子是期房，其实完全可以要求去建筑工地参观。

在施工现场大家主要观察施工场地机械是否齐全，工人是否正在施工。可以要求查看施工单位的合法证书是否齐全。由于沙盘楼栋之间的楼间距与实际会有差别，因此要在施工现场确认实际楼间距，是否与售楼部说辞一致。

二、观察小区环境细节

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很多朋友在买房的时候更多关注的是房屋的户型问题以及地段问题，对于小区环境的好坏并不是特别的关心。但是其实小区环境对于我们今后的居住舒适度有着很大的影响，所以大家同样要注意。小区环境不仅仅是指绿化率的高低，更多的体现在一些细节的地方比如:

1、小区地面铺装。优质的小区地面一般为硬质铺装，例如，会采用混凝土地面、花砖地面，植草砖地面等等来。

2、内部活动设施。好的小区一般会在小区内部设置休闲娱乐场所，如咖啡厅、室内运动场所等等来供业主休闲娱乐。

3、水景、雕塑、灯光设施等。用心的开发商，不仅关注地面的绿化率，同时也会注重人文景观，精心设置水景、雕塑、灯光等，让居住在这儿的人身心愉悦。

三、车位配比要充足

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四、楼内设计

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楼内的设计情况大家可以去样板间实地看一下，优质小区的楼梯间一般都有装修，光线和空气流动性很好。而高层住宅的的入户大堂一般都宽敞明亮。

五、实地了解楼层的高度

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1、楼层的高度及净高度有区别

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楼层的高度通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。高度减去楼板的厚度或结构层的高度的差，叫做净高。大家房屋的实际使用高度也就是我们所说的净高而不是层高。

2、样板间实地了解

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很多时候实际层高跟售楼部许诺的不一样，就是陷入了“楼层的高度”、“净高度”的文字陷阱。楼层高度到底是多少还是得自己实地去样板间感受。提到样板间不得不注意的是，一定要去建在售卖楼栋上的样板间，这样才能保证与实际售卖商品房的大小比例一致。

买房不是一件轻松的事情，因为买房的步骤有很多，而任何一个步骤如果没有做好的话，很有可能大家就会买到不适合自己的房子。所以大家在对待每一个买房环节的时候都应该要足够的重视。

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