入手环京，留给你的时间不多了…… 关注“环京快讯” =关注未来环京小编

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关注“环京快讯” =关注未来环京

小编知道，看到这个题目，很多人点进来就是要骂小编的。“抄底环京？不就是骗我去当接盘侠....”

小编无话可说，因为环京人只关注环京，也被网络上的一些媒体带了节奏，总而言之就是涨价的不只你环京，整个中国，房价该涨的涨疯了，不该涨的也涨停板了。而环京楼市已经连续五个月保持平稳了。

跳出环京，看环京

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这一轮涨价，基本上所有的热点城市都涨了一倍不止，比如深圳，比如杭州、武汉、西安、成都等等，其中北京的房价被限购政策强行按回了头，但是很多城市并没有，甚至还在上涨。

不仅仅在新一线城市中价格翻倍上涨，这一波只要稍微有点概念和有棚改拉动的城市，没有大涨，也基本涨了50%，比如昆明、贵阳、南宁以及众多的弱二线和三线城市，甚至包括一些县镇，都在涨.....

在回过头来看环京，实实在在讲，环京目前的价格已经回到了这波大涨前的2015年底2016年初。不过，环京不是没有涨过，环京疯过，只是被政策这只大手按住了，价格被生生的打压了下来。

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图片来源：米宅北京

看近几年北三县房价走势图，环京在2016年底和2017年初房价达到顶峰之后，呈现断崖式下跌。而且，图中的数据是均价，实际上部分新盘的价格和高峰期相比几近腰斩。

很多媒体发文表示，环京属于不合理的疯长，因此才会导致政策一压下来，房价立刻应声而跌，之前的高房价中掺杂了很多水分。

确实没错，就环京自身价值来看，并不能与之前4万的房价划等号，但是其他的城市就能吗？所有的二三线城市都翻了一倍以上，它们打回原形了吗，挤完水份了吗?没有，不但没有，有的还在延续最后的疯狂，你能说他们自身的价值能与目前的房价划等号吗？

环京市场悄然复苏

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再看一下历史情况，每次房价大幅上涨之后，都打回原形了吗?当然不是，都是稳定一下，然后就坐实了。而环京为什么跌的这么狠，不用我说大家都清楚，因为只有北京，是真的在打压自己，打压环京，其他绝大部分城市，都是在假打。很多城市推出的限购政策，名为限购实为"导购"了。

环京去年6月遭遇加码调控之后，彻底熄火，很多开发商坚持了大八年终于挺不住了，开始花样降价了，一降起来就一发不可收拾了，互相比着降，再加上媒体带着节奏，“环京暴跌”“燕郊腰斩”“环京崩盘”，这样的标题大家都没少看吧。

难道环京会无底线地降价吗？重回五千元时代吗？小编劝你醒醒。

而从今年三月份开始，在大家不经意间，环京的春天已经开始萌芽了。说个最近的新闻，4月份，大厂某楼盘开盘购房者彻夜排队刷爆了中介的朋友圈，最终导致该楼盘被查封。

潮白新城某楼盘，最后几百套房源4月份已经销售一空，还有一百多名购房者等着去抢可能清退出来的二三十套房源，而且这批房源很可能会加价销售。

而新闻上报道都是开发商找的托...小编也不解释了，但是大厂与副首都仅有一河之隔的局域内新房已经基本没有了...这是事实...

环京价值以北三县为首

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环境区域价值问题仿佛已经被媒体妖魔化，怎么说的都有。环京的价值都差不多吗?当然不是，北京不同片区的价值都不一样，环北京一圈那么大，价值当然千差万别。

首先环京区域是未来北京向外圈层发展的主要区域，这是前提，但是这个发展时间可能很长很长，所以长期投资回报应该可观，但是居住方面很多地方产业、交通都还跟不上，只能说未来这些在规划中应该会有，但是目前无法享受。

所以小编认为环京目前来看，北三县是一个怎么都不会错的地方，可投可住。撇开未来的规划发展，只要潮白河上的桥不拆，他们都是可以实现往返北京通勤的，更何况目前潮白河上在建桥可不止一条徐尹路大桥。

再加上北三县位置紧邻通州，北京市政府东迁，通州全区升级，未来的北京新中心，全是概念和利好啊！不仅如此，北京市政府迁址居然选在通州最东部的潞城镇，紧邻潮白河，与北三县一河之隔，都快无缝链接了....

说了这么多，小编与其建议你买入环京，不如建议你多去市场上走走看，环京楼市究竟如何，房价是涨是跌，价值是有是无。

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