经济欠佳小县城房价六七千每平 买下来需百万,现在买房值得吗?

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如果论近年来中国人最关心的一些事情,那么“买房”肯定算得上其一。对于房子,甚至可以说,不少人有了“房子崇拜”,有房成了有钱人的象征。

让人感到可怕的是,这种房子崇拜,已经渗透到全国上下,所谓“地不分南北,人不分老幼,皆知炒房赚钱之理”,即便是之前无人问津的小县城也不例外。有统计数据显示,全国有200个县城的新建商品房销售均价超9000元/㎡。

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哪怕是三四线的小城市,六七千平米的房价也是很贵的了,要知道在国内大多数三四线小城市,人均收入不过三千,而且由于是小城市的原因,各种经济资源跟不上,导致这样的城市流出人口很多,真正能在当地买房的人都是一些商人、企事业单位等稳定收入或高收入的人群,而不是普通的当地城市工作者。四五线的小县城就更不用说了,当地大多数人的工资都在两千的水平吧,哪怕是三四千的房价也倍感压力,而且现在人们对房价的理解都是买涨不买跌,六七千的价格在县城买房,以后很难有升值空间,这都是部分的炒房者造就出来的高房价,以前在大城市里炒房,现在大城市里各种政策限制,所以现在就跑来三四五线城市炒。

总之,小县城的资源配套、人口、产业等城市资源摆在那,县城的房价就应该回归到最理性的那个状态,而不是学大城市一样,假装房地产繁荣,现在很多三线城市的房价也不过六七千的水平,而且人口都是上百万的水平,一般的小县城人口不过二三十万而已,多的也就五十万左右,除非是临近北上广附近的小县城,不然怎么能够支撑得起这么高的房价呢?不过如果你是刚需,在小县城,那就赶紧下手吧,毕竟,多等一年,挣的工资不够房子两个月涨的。

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有价无市!为啥说小县城房价上涨是一场闹剧,终究会完蛋?

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什么旅游地产、什么拉投资?

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我们都知道,西部小县城现在主打的牌就是旅游,大概是觉得东部有钱人喜欢看看西部的原生态自然环境和野生动物什么的,所以就是大规模推进旅游业,比如兴建旅游小镇以及旅游景点。而这样的产业,对于房价真心没有什么促进作用。

人家只是来旅游,真心会在小县城买房?单单只是旅游业也难已给本地的农民那么多的岗位吧!农业又难以赚钱,所以很多农民还是会去沿海打工。人口也就净流失了。

而人口流失,楼市发展得不到刚需族的支撑,自然有价无市。

值得深思的是,再这样下去,许多小县城的楼盘根本无人问津,恐怕只能闲置起来摆着了。不过,开发商也有办法,他们不是说宁可炸掉也不愿意降价卖给刚需族吗?那么,我们就拭目以待,看看他们是否真的会炸掉自己辛苦盖起来的楼了。