【松湖碧桂园·天钻】@东莞人，你被3.4亿元的谢岗地块刷屏了 ABCDFGHJKLMNQST开发商 2018-05-28

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开发商 2018-05-28 22:46

[摘要] 松山湖作为粤港澳湾区发展的重要创新平台，发展潜力无限，而松湖碧桂园.;天钻位于松山湖总部基地旁，坐享湾区发展红利，未来前景可期! (项目规划图)松湖碧桂园.;天钻总体规划建面超60万㎡，分3期开发，首期占地约36万㎡，共规划15栋纯高层洋房，建筑面积约95-140㎡的3-4室高定装标洋房。

今天早上，谢岗商住地块的成功出让，终于打破了区域土地6年0成交的空白!

土地断供6年的谢岗一块商住地采取限价+自持形式开拍，21家房企(包括碧桂园、龙湖、远洋、时代、保利、华侨城等大型房企)角逐34分钟，最后以最高楼面地价限价8816元/㎡+90%的面积自持5年成交!

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谢岗作为东莞房价的严重洼地，不仅供应项目，就连二手房源亦十分稀少，而此次最高楼面地价限价8816元/㎡的成交价格，开发商至少要卖到18600元/㎡才能保本;而90%自持5年，即90%的面积开发商是5年内不能销售，这就意味着开发商的资金成本会不断增加……按照这样的推算，5年后谢岗房价分分钟是3万的节奏!

在粤港澳大湾区规划的利好背景下，全国众多知名房企“抢滩”登陆东莞，即使调控政策保持高压，无论是传统的热点区域，还是非热点区域，楼市热情依旧高涨。

松山湖作为粤港澳湾区发展的重要创新平台，发展潜力无限，而松湖碧桂园·天钻位于松山湖总部基地旁，坐享湾区发展红利，未来前景可期!

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(项目规划图)

松湖碧桂园·天钻总体规划建面超60万㎡，分3期开发，首期占地约36万㎡，共规划15栋纯高层洋房，建筑面积约95-140㎡的3-4室高定装标洋房。

项目整体采用围合式布局，打造约6万㎡的互动体验式中央大园林，面积大小约等于10个足球场，而约8000㎡的临街商业为业主提供日常购物所需。

此外，项目外墙大胆创新，采用双层中空LOW-E玻璃;架空层打造 “6大主题空间泛会所”，满足全龄段业主的室内休闲活动空间。

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生活当在松湖!松湖碧桂园·天钻将“再一次，改变一切”，颠覆人们对生活的想象，请大家拭目以待。

松湖碧桂园·天钻

城市展厅现已开放

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VIP热线:0769-8869 7777

地址:中国?东莞?松山湖总部基地旁