恒大、碧桂园成功飞跃2千亿级别，房地产税何时来抑制楼市膨胀？近两天

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近两天，已经被调控折磨的房地产市场被两个消息彻底的刺激到了，分别是“恒大、碧桂园、万科前五月顺利的突破了2000亿的销售大关，以年销售规模的好成绩突破市场调控的枷锁，达到了计划的规模目标，这作为房地产市场抑制期的突出表现，可说是人力和财力的一次完美配合”，“而作为中国房地产长效机制核心的房地产税立法又再一次在技术层面提出新的解决方案，以个人住房产权为基础的房地产税未来会达到一个什么样的程度，已经有一个相应的应对”；未来以巨头房企为代表将如何应对房地产税的高压？

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恒大、碧桂园两大巨头引领的新一代房地产企业在规模发展和企业回款作战中，依靠着市场对住房需求强烈和资本市场的过分期待，在如此高压的调控期内，以企业过硬的品牌和高达10%以上的利润率，延续着房地产百亿级月增益的美好。这是市场对于目前房地产市场的相信体现，可是考虑到中国一二线房地产市场售租比高达40倍甚至更多的泡沫化行情，以及房地产市场对于民众整体消费水平的盘剥力度来看，房地产市场已经严重影响整体经济发展。

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从技术角度来讲，不动产登记中关于房屋产权信息“就是谁的房，有多少套房，在哪里的房”的搜集将对未来房地产税的起征有着决定性的意义。而目前我国相关的信息基本没有一个规范，以此在房地产征税的技术性上完全没有基础，这就是为什么此次房地产税技术层面的解决方案会引起市场如此大的反应的根本原因所在，明确房屋所有权的信息核实具体的不动产交易细则将对于房地产税的起征有着划时代的意义！

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随着市场与政策的两项冲突日益严峻，房地产企业在现阶段市场的不确定性发展过程中起着非常重要的作用，而作为资本逐利的工具和载体，企业一定会站在资本的角度而对于市场的良性发展不付责任，所以房地产税的起征计划将从根本上杜绝市场的进一步恶化，在接下来的房屋产权明晰化的过程中，炒房和过高抬升房价将会被更加直接的暴露在公众的视野，房价到时候也将回归理性！