\＂死而复生\＂的烂尾楼到底能不能买?我知道价格很美丽前言:烂尾楼

傻大方小编提示您本文标题是：\"死而复生\"的烂尾楼到底能不能买?我知道价格很美丽。来源是。

\"死而复生\"的烂尾楼到底能不能买?我知道价格很美丽。死而复生|烂尾楼|美丽|楼盘|我知道|价格---

前言:烂尾楼，指工程已开始，在半途因故被迫停止而未能完成的楼宇建筑，通常是因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。话说烂尾楼，它们看起来就像城市的一道疤。影响形象不说，最痛苦的是那些买了烂尾楼的业主们，到处上访无门，几十万买房钱被套牢，面临打水漂的风险。

死而复生|烂尾楼|美丽|楼盘|我知道|价格---

$\＂死而复生\＂的烂尾楼到底能不能买?我知道价格很美丽$

烂尾楼形成的原因较多，比如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷，或者开发商违法违规导致工程停工等。其中多半是因为资金链断裂，工程未完，开发商已拿不出钱来，银行也不愿贷款，而项目又无法转让给其他投资人。

烂尾楼破坏城市形象，浪费土地资源，破坏投资者信心，对居民生活带来不便。近两年，台州楼市火热程度逐渐升温，一些去年沉寂多年的"烂尾楼"也逐渐有了动静，让人们重新看到了希望。刚才说到，楼盘烂尾多半是由于资金链出了问题，而这些能重新复工的烂尾楼则多半是因为来了新的投资人，解了开发商的一时资金之渴。

这样的楼房由于收购成本低，原始设计基础差、建筑风化等限制，而且大部分已经主体建成，大方面改造的可能性不大。所以价格肯定要比市场上在售的新房要低一些。

在"谈房色变"的今天，低价的吸引力绝对不容小觑。比如打这样一条广告:"2000起、市中心、大产权、准现房，电话0576-****"，即便是不写关于楼盘的任何介绍，明天售楼处的电话也会被打爆，更不要说再加上"学区房"字样了。

有人会说，小编你开玩笑，我们台州怎么会有这么便宜的房子。广告虽然略显夸张，但还真有，说不定你明天在大街上就能看到。

言归正传，既然经过收购并二次开发的烂尾楼，基本上都是准现房甚至现房，而且价格上又具有一定优势，那么这类房子能不能买呢?

死而复生|烂尾楼|美丽|楼盘|我知道|价格---

$\＂死而复生\＂的烂尾楼到底能不能买?我知道价格很美丽$

下面，说重点!购买烂尾再开发的楼盘，需要注意哪些事项?

1、不要被价格和区位冲昏了头脑。自我需求定位清楚，要明白自己需要的是什么，该项目的位置、户型、面积等符不符合你的需求，或者是小区环境能否达到你的要求，这些应首先考虑清楚。很多烂尾楼复工也仅仅只是把房子修好，房子卖完钱到账就会收工走人，景观绿化、物业管理等方面根本到不了位。

2、但凡是烂尾楼项目，一般都有大量顶账房，这类房子通常会伴随着经济纠纷。重新开工是好事，但存在的历史遗留问题，新开发商是否可以完全化解，建设期间这个风险仍存在。为免日后产生纠纷，伤心伤神，所以更需要保持冷静。

3、项目手续是否完备。楼盘烂尾除了资金问题，还有就是手续问题了，如果属于违规建设，那么烂尾也属预料之中。所以二次开发楼盘的相关手续和证件是否已经办理妥当呢?

4、应注意尽量建完再买。房子建好经过建筑质量部门竣工验收，方可放心购买。很多购房者对于烂尾楼二次开发持怀疑态度，多年闲置再开发，建筑质量肯定不好。不否认，确实有质量有待商榷的，但是真能捡漏，又是现房，何乐而不为呢?

5、价格是否真合算。有的楼盘价格走的是低开高走的策略，这时候就要分析是否真正物有所值。选购应注意横竖对比，不仅要和周边在售的新楼盘相比较，还要注意和周边的二手房做比较。

送大家一句话:选择好房子，才有好生活!

最后，小编还得提醒广大购房者:

购房有风险，入市需谨慎!