楼市热度下降，炒房客无法动摇大局，大发横财梦破灭！ 5月26日

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5月26日，位于新一线热门城市的杭州，在经过了155轮高强度竞价后，在付出了17.55亿的总价后。临平新城核心地带最终花落中交地产，这是本月杭州市最大的一次核心区竞价，庞大的交易背后是各方势力的拉扯！

当我们把这宗交易与一个多月前的交易相对比的时候，我们发现市场的热度并没有被天价的成交额所带动，却反而出现了一丝下降的痕迹。

先来对比一下各方面数据，临平新城宅地的成交额为17.55亿，楼面价格为18380元/平方米，溢价率36%。而在一个月前被理想四维够得的宅地成交价为19038元/平方米，溢价率为41%，同比这个月的溢价率下降了5%。

从数据上我们可以看出：杭州楼市虽然火爆，但热度却在下降，这正是住建部调控的良好效果，也是房价下降的先兆，在未来几个月，房价将会往更理想的方向发展。

而另一方面，随着本月溢价率的下跌，抢在一线的炒房者也嗅到了气息，新房市场的价格在稳定的同时，节奏也在加快，可以看出一脸吃相的炒房者是希望借这次机会，大发横财，但这次他们可能要失望了。本月市场稳定的根本原因，还是因为市场的调控指令，在未来的几个月里，炒房者们之间的勾结也无法动摇大局。尤其是在贵阳、海口等城市被约谈过后，备受瞩目的杭州也已经是惊弓之鸟，炒房者们也只是蚍蜉撼大树。

随着杭州房市的尘埃落定，目前的房地产调控可以说是已成定局，在之后的日子里，相信我们能看到一丝战胜炒房者胜利的曙光。