警报拉响：又有银行停贷！更可怕的是..... 买房之路：今天观望、明天仰望、大后天

想要换房的年轻人，请好好珍惜你的贷款资格！因为未来或许不能好好（那么容易地）贷款买房了....

图片来源：图虫创意

去年就听说过不少银行开始停掉房贷业务，没想到竟是真的。

不知不觉，2018年已过半！对老百姓来说，买房子的道路并不会因为时间的推移，而变得更加容易。反而有更多的“痛楚”。

从年初的变相“加息”（房贷利息上调至2~4成）、到如今买房要“摇号”，幸运中号了吧，还

可能要面临着“无房贷可批”的结局…

据中原地产的数据，2018年截至5月中旬，全国房地产调控政策出台了多达125次，也就是说平均不到2天就有一次调控。

即使如此严峻，老百姓对于买房仍一如既往的执着。

除了自住，还得“抗通胀啊”。

1、利率涨涨涨！不赚钱了！越来越多银行选择：停房贷

从去年下半年开始，关于中小银行停止房贷的新闻就不绝于耳。

步入到2018年，更有不少银行股份行和外资行选择停了二套房贷，

转向更高利息的经营贷、消费贷。

原因无它，美联储去年开始带领全球央妈步入加息周期，

低利率太久了，银行没钱赚啊。

目前，我国商业银行的基准利率仍是4.9%，但全国上浮15%~20%已是常态。

图：35重点城市首套房贷款平均利率和平均折扣

图：35重点城市月度房贷利率上涨幅度

具体来看各城市的利率水平，5月所有样本城市的首套房利率均高于5%，其中样本城市中首套房贷利率最低为上海5.13%（相当于基准利率的1.047倍）。

在一线城市中，广州首套房贷利率最高，为5.51%，较3月提高0.06个百分点。

图：3、4月一线城市首套房利率情况

图：3、4月二线城市首套房利率情况

去年还子弹满满的国有四大行，如今似乎也“囊中羞涩”。

银行爸爸没有明确表示“停贷”，却在变相的“拒贷”，表现在对购房者资格审查更加严格，需要的条件限制更多，等等。

列举一些公开报道：

（来源：重庆商报）

在广州，上个月首套上浮40%的恒生银行，继明确不做二套房贷以后，这个月彻底宣告不做房贷。一向稳妥的交通银行，也宣布“暂不受理房贷”。

说到这里~ 你懂了吧~ 在利率提高的年份做房贷业务，就相当于银行少赚了钱。

2、更可怕的是，银行可以自行决定存贷款利率了

在这些背景下，4月份的博鳌亚洲论坛上，

央行行长易纲表示银行存贷款利率进行市场化改革，让银行自己决定存贷款利率。

这意味着什么？

第一个，

银行可以自行提高利率去拉存款了，所以发生了无比惨烈的存款大战。

你收到银行发你的短信了吗？大额存单来了~~

图：部分银行一年期大额存单最新利率上浮情况一览

余额宝被限购了，老客户去银行买理财被告知“不能保本保息”了，甚至遇上“飞单”、频繁违约... 大额存单，就成为对资金流动性不高，收益又相对稳妥，投资保守投资者的选择之一。

之前复利姐的报道上也说过，

利率上浮40%！资管新规来了，百万亿理财市场大洗牌！

第二个，说完存款，说到贷款。

监管的要求 ~ 你懂的，

商业银行会在未来居民贷款结构方面做出极大调整

，比如说，

下调房贷占居民存款的比例，以防范更多的风险

，因为如果人们将钱都投入房产，随着居民负债率的上升，银行的存款吸储能力也会相应下降。

房贷占比过高，让楼市有沦为一个赌场的可能。但不管如何，

对于准刚需来说，也不必担心，因为不可能所有的银行全面停止房贷的。

只是，严控放款数量，贷款购房成本持续走高，势在必然。

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