地产最强大脑｜北京4月二手房成交量半年最高，价格半年最低
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2018年5月11日，住建部在官网公布了“关于改进住房公积金缴存机制进一步降低企业成本的通知”。要求切实规范住房公积金缴存基数上限。缴存住房公积金的月工资基数，不得高于职工工作地所在城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。
二手房市场在经历3月份成交大涨之后，4月份持续上涨，成交量是3月的1.2倍，整体均价比上月小幅下跌。
那4月北京二手市场成交量最高的是什么价位的楼盘？怎样的户型最受欢迎呢？
跟着小编来看一下4月份新鲜出炉的数据吧
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成交量上涨21%，价格下跌2%
4月北京二手房成交套数11676套，环比上涨21%，成交均价5.2万元，环比上月下跌2%。套均总价受均价和套均面积的影响，下跌1%，达到457万元；
挂牌套数7.6万套，环比上月下跌7%，挂牌均价6.5万，环比下跌1%。
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4月成交量持续上涨，价格平稳下跌
阳春三月，经过了2月的房市低迷期后，3月北京楼市成交量激增，4月份楼盘成交量持续走高，是3月份的1.2倍，达到11676套，环比上涨21%。同时，4月份楼盘成交量也创下近半年最高。
成交价方面，近半年来呈现平稳下滑趋势，4月份成交参考价为5.2万元，环比上月下跌2%，同时4月份成交价也创下近半年新低。
挂牌量环比上月下跌7%，挂牌价在过去六个月保持平稳。
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300-500万占41%
成交量最多的是总价300-500万的普刚需楼盘达4808套；
成交量涨幅最大的是300万以下硬刚需楼盘，环比上涨31%；
成交价下跌最厉害的是1500万以上豪宅，环比下跌4%。
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60-80平米二居室占27%
成交量最多的户型为60-80平米的二居室达3157套；
成交量涨幅最大的是80-95平米的二房、三房户型，环比上涨23%；
成交价跌幅最大的是250平米以上户型，环比下跌9%。
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3-5万单价占比38%
成交量最高的是单价3-5万楼盘达4462套；
成交量涨幅最大的是3万以下楼盘，环比上涨35%；
成交价方面，没有下跌的单价段，除了单价9万以上的楼盘成交价环比上涨1%之外，其余楼盘成交价均持平。
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朝阳成交量最多，大兴成交量涨幅最大
3月朝阳成交量稳居冠军宝座，为3104套，比第二名丰台的两倍还多。接着是海淀，成交量为1374套。涨幅最大的是大兴，环比上涨38%。所有区域成交量涨幅均较大，涨幅最小的西城也有7%。
从价格上来看，西城成交价最高达9.1万一平，接着是东城，均价超过8万。单价最低的是顺义，单价为3.6万一平。本月价格涨跌幅均不大，跌幅最大区域，也就下跌了2%。
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