最后半年!农村土地确权将结束,这3个证值50万,没拿的抓紧了!

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现在马上就到2018年6月了,对于农村人来说,有一件大事就快到收尾阶段了,那就是农村土地确权。

本轮的农村土地确权,其实开始已久了,早在2013年在部分地方就已启动。但时至今日,还有一些地方仍没有完成土地确权工作,或者没有拿到相应的证书。

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到今年年底,本轮土地确权将全部结束,没有拿到证书的农村人,建议赶快重视起来,因为这些确权的证书,对农民来说,太重要了。那么,土地确权后发的证,到底有啥用呢?

1、农村土地承包经营权证

承包地和宅基地,是一个农村人最重要的两样东西。宅基地是给农民建房住的,承包地就是农民挣钱、发展的一大依靠。

虽然说现在农民仅靠种地,难以挣钱,但承包地对农民来说,仍至关重要。在农村有承包地,农民无论走到哪里,心里都不慌、不怕,最差就回农村老家。

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现在进行的土地确权,则是以证书的方式,对农民的承包权进行确认,强化了农民的权益。关于承包地,无论做什么,以后都是认证不认人,有证就好办事。

有土地承包经营权证的农民,比起没有证书的农民,可以获得以下这些方面的好处:

征地补偿。每年都有不少农村土地,因为修建公路、工厂而被征用,有了承包经营权证,征地时占用面积等信息一目了然,有利于顺利获得赔偿。

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有偿退出承包地。农村宅基地有偿退出,已在不少地方开始实施。而承包地有偿退出,目前则在一些地方做试点。贵州湄潭县有农民,就退出了10亩左右的承包地,共获得30余万元的补偿。一般农村人均耕地一亩多,家里有五六口人,全家人共七八亩地了,按一亩补偿3万元来算,就是20多万元了。

2、农村宅基地使用权证

城里人买房,只有一个房产证,农村人不一样。农村人想自己建房,必须先有宅基地。现在,有很多农村人进入城市居住生活,有的以后就不再回到农村了,但他们在农村的宅基地还一直留着。宅基地也算是固定资产,但现在不用,以后也用不上,就闲置着,真是白白浪费了。

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对于想要进城并且不回农村的人来说,一种选择可以用宅基地换回不少真金白银,那就是宅基地的有偿退出。

宅基地有偿退出,已在不少地方开始实施。陕西西安规定,自愿退出宅基地,补助标准为每亩22-25万元;在重庆,补助标准则是每亩12万元。具体各个地方,由于经济发展水平等原因,会有多有少。

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农村人想要获得这个资格,前提就是要有宅基地使用权证书。否则就算你现在占着宅基地,不确权没有证,也无法退出。

3、农村房屋不动产权证

不动产权证,以前叫房产证,农村人是没有的。城里人花钱买房子,是有房产证的,可以用它来抵押贷款,获得资金来发展。但农村人不一样,即便房子盖得再豪华,再值钱,也不能靠它从银行换来一分钱。但以后就不会这样了。

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本轮的农村土地确权,将会给农村人颁发不动产权证,相当于城里人的房产证。用它,农村人就能去申请住房抵押贷款,以解资金的燃眉之急。

有数据显示,目前,全国大部分地区,农村土地确权完成度都超过了90%,正式进入收尾阶段。现在,你们村完成确权了吗?各个证书,都拿到了吗?