上周商品房供应7585套长沙购房者有福了！ 1.供应情况1.1商品房供应——大幅爆发

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1.供应情况

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1.1商品房供应——大幅爆发

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上周（2018.05.21—2018.05.27）长沙市商品房供应面积大幅增长，总计供应77.06万㎡，环比增长80%。

1.2住宅供应——大幅增长

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上周（2018.05.21—2018.05.27）长沙市商品房住宅供应面积大幅增长，住宅总计供应69.76万㎡，环比增长96.67%。

1.3分行政区供应——岳麓区供应面积居首位

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上周（2018.05.21—2018.05.27）全市商品房尤其是住宅入市热情高涨，住宅产品的供应占9成以上。其中，岳麓区商品房和住宅供应均居全市第一；长沙县商品房、住宅供应面积均最少。

1.4一周预售证一览——共22项目拿证

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上周（2018.05.21—2018.05.27）共22个项目拿证，总计供应77.06万㎡，其中，岳麓区恒大文化旅游城预售面积最大，达22.92万㎡，以住宅为主。

2.商品房成交市场

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2.1 商品房成交——继续下降

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上周（2018.05.21—2018.05.27）长沙市商品房成交面积再度下降，共成交39.60万㎡，环比下降31.09%。

2.2 住宅成交情况——再度下降

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上周（2018.05.21—2018.05.27）商品房住宅成交面积明显下降，总计成交23.59万㎡，环比下降37.66%。

2.3 分行政区成交——望城区成交面积第一

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上周（2018.05.21—2018.05.27）商品房、住宅成交面积均出现明显下降，其中，望城区商品房成交面积、住宅成交金额居榜首，岳麓区商品房成交金额最高，宁乡市住宅成交面积最多；芙蓉区均垫底。

2.4 内五区住宅销售排行榜——丽水熙园销售面积最高

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2.5 四市县住宅销售排行榜——金地量价双雄

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3.研究院观点

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供应方面，上周长沙楼市多个楼盘集中拿证，住宅预售面积创年内新高，可谓是供应大爆发，给慌乱的市场注入一支“强心剂”。尤其是岳麓区恒大文化旅游城，供应3000多套住宅，可谓成为了市场焦点。由于大量住宅入市，接下来将“消化”掉大量刚需购房者，市场购房的紧张态势将有所缓解。

成交方面，由于前几周拿证楼盘不多，供应有所低迷，上周成交量再度出现下降，不过，随着上周7000多套房源的入市，预期成交量将会开始上涨。

住宅均价方面，上周内五区住宅均价在剔除了部分对价格影响较大的安置房、定向房后仍有所下降，但行政区之间的价格差距越来越小；四市县住宅均价仍然整体保持稳定。

整体而言，上周供应量的爆发将为“久旱”的产生楼市带来了一场“及时雨”，市场恐慌氛围将有所淡化，购房者们应当及时关注项目信息，切莫错过认筹、开盘等时机。

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