二手房交易会出现的三大税！房产证未满两年的房子需要缴纳契税、

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房产证未满两年的房子需要缴纳契税、增值税和个税。

① 增值税为5.6个点

② 契税90平米以下，税率为1%，

③ 个税90平米以下，税率为1%

满两年不足五年及满五不唯一两种情况只征收契税和个税。

满五唯一住宅免个人所得税

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这种二手房只征收契税

各地区对于计税价格的规定略有不同，但多以网签价为准，参考过户评估价。契税的税率也有首套房二套房、面积大小、城市各有不同，因此购房者在计算实际需要交纳的税费时，应根据下图选择范围：

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唯一指的是家庭（父母和未成年子女）名下唯一住宅，可以在房管局或相关部门进行查询。

继承房产：以被继承人获得产权时间为准，核准产权时间需要提供原房产证和继承公证材料。

赠与房产：如果是直系亲属之间的赠与，产权时间以原房产证为起始点；如果是非直系亲属之间的赠与，则以新房产证为准