33亿元阳光城拍下重庆渝能产业100%股权上游新闻?重庆商报首席记者刘勇实习

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上游新闻?重庆商报首席采访人员刘勇实习生夏琛斐

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5月25日，北京产权交易所竞价平台上，来自福建的阳光城（000671.SZ）以33.04亿元，拍下重庆渝能产业集团有限公司（重庆渝能产业）100%股权，较起拍价21.52亿元，溢价53.53%。

此次阳光城与四位竞争对手，包括金科股份（000656.SZ）、碧桂园(2007.HK）、重庆华宇、深圳卓越置业展开了激烈争夺，最终胜出。

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拥有上百万平方米待开发物业

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据了解，重庆渝能产业成立于1992年9月，注册资本和实收资本均为3亿元人民币，注册地在重庆市南岸区南坪西路23号金台大厦23楼，法定代表人李国华，为央企中国大唐集团100%持股。

重庆渝能产业下属8家公司，6家为房企。其中，重庆渝能置业发展有限公司，开发有渝能中央大道，目前待售物业2.62万平米，在建/未建面积27.91万平米。

重庆渝能晨阳置业有限公司，开发有渝能国际、渝能长悦府等项目，渝能长悦府尚有7.65万平米在建/待建。

重庆上善置地有限公司，开发有渝能嘉湾嘉号，目前自持物业0.24万平米，待售物业5.37万平米，在建及待建102.21万平米。

除此之外，还有少量物业位于新疆、内蒙古赤峰。因此，重庆渝能的主要资产集中在重庆，资产包约160万平米物业，主要集中在渝能嘉湾嘉号（北碚蔡家115亩），在建/待建体量超过百万平米量级。

成交价较起拍价溢价53%

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此次重庆渝能产业资产评估值为541781.50万元，增值179883.31万元，增值率49.71%；负债评估值为326600.57万元，增值0万元，增值率0%；所有者权益（净资产）评估值为215180.93万元，增值179883.30万元，增值率509.62%。

评估增值主要源于房地产评估增值，由于重庆渝能产业控股子公司权属土地取得时成本较低，因近年来国内经济快速发展，市场需求旺盛，造成房地产价格上涨较快。此次起拍价21.52亿元，即根据净资产评估价确定。

5月25日，北京产权交易所竞价平台上，五位买家各自缴纳了10亿元保证金入场，包括阳光城（000671.SZ）、金科股份（000656.SZ）、碧桂园(2007.HK）、重庆华宇、深圳卓越置业。

经过激烈争夺，阳光城（000671.SZ）以33.04亿元拍下重庆渝能产业集团有限公司（渝能产业）100%股权，较起拍价21.52亿元的溢价53.53%。

33亿元 阳光城拍下重庆渝能产业100%股权