广州买房看过来 这些情况可视为有户籍家庭，有购房条件
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广州是限购城市，在购房过程中到底哪些情况可以视为广州是户籍家庭呢？广州户籍家庭的限购政策是怎样的呢？广州户籍家庭申请公积金贷款有哪些要求？
一、哪些情况可以视为广州市户籍家庭？
广州市户籍家庭的定义是居民家庭成员中，至少有一个具有广州市户籍的，即可视为广州市户籍家庭：
1.有效的广州市常住户口证明；
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2.广州市集体户口；
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3.驻广州部队现役军官和现役武警家庭；
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4.持有广州市人才绿卡。
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二、广州户籍家庭的限购政策是什么？
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根据广州2017年3月17日和3月30日的《关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》（穗府办函〔2017〕50号）、《关于进一步加强房地产市场调控的通知》（穗府办函〔2017〕65号）的政策：
居民家庭新购买的住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满二年后方可转让或办理析产手续。企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，须取得不动产权证满三年后方可转让；
住房赠与他人的，须满二年后方可再次购买住房；接受住房赠与的人须具备广州市现行购房资质。
1.在广州市已拥有一套商品住房的广州市户籍家庭，只能在广州市新购买一套商品住房；
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2.在广州市已拥有两套及以上商品住房的广州市户籍家庭，不能在广州市购买商品住房；
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3.广州市户籍成年单身（含离异）人士在广州市限购一套商品住房。
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【注】广州市从化区、增城区的住房不纳入广州市限购政策范围。
三、广州户籍家庭公积金贷款有哪些要求？
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在广州，公积金贷款买房，家庭已购房套数实行“认房”又“认贷”的标准。既看家庭名下住房套数，还看家庭名下公积金贷款的贷款记录。
1.“认房”以房管局档案馆查册的《个人名下房地产登记情况查询证明》为认定标准，含未注销的居住住房。
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2.“认贷”以人行征信系统查到的《个人信用报告》为认定标准，含未结清贷款的居住住房。
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注意事项：
1.《个人信用报告》上有未结清贷款，需提供资料证明。
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2.《个人信用报告》与《个人名下房地产登记情况查询证明》购房地址一致，作1套计算。
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3.非夫妻关系的购房人家庭已购房套数，以购房套数最多的作为计算起点。
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4.商品房买卖，夫妻双方均要提供《个人名下房地产登记情况查询证明》及《个人信用报告》。
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5.房产显示用途是“居住用房”或“住宅”的均纳入家庭住房套数计算。
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广州居民家庭成员中，至少有一个具有广州市户籍的，即可视为广州市户籍家庭。广州户籍家庭同样限购，公积金贷款买房，家庭已购房套数实行“认房”又“认贷”的标准。
资料来源：《关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》、《关于进一步加强房地产市场调控的通知》、广州住房公积金管理中心、链家网综合整理
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