太原市民咨询：太原买房，公积金贷款为什么要担保？官方解释了公积金贷款是指缴存住房公积金的职工

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公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。

2014年10月，由住建部、财政部、央行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款（现行为12个月）。

2017年8月15日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起公积金贷款买二套房首付取消2成首付！

前几天，有市民给耿市长留言咨询：太原公积金为什么要担保？

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具体咨询内容为：

市长好，我是在太原工作10年的外地人，单位一直给交公积金，去年在太原买房后，想用公积金贷款，可是太原公积金要求必须找自然人担保或者三方担保，自然人联名担保需要找2人及以上，其中一人必须为国企员工，担保后的人公积金账户就被套牢，不能提取，无形中给别人增加了麻烦和成本，如此不合理的制度是如何实行下去的，没有听说过其他地方需要担保，为什么太原要特立独行？就这样的制度如何吸引人才进来？希望能学一下外省，用各种优惠条件吸引优秀人才，而不是设计一些奇葩的制度来限制人才，我们山西如此落后是有原因的。有关部门应该想一想。

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官方答复了：

热心网友您好！

首先非常感谢您对太原市社会事业发展的关心。现就您提问题答复如下：

经市公积金中心核实：依据我国有关法律、制度的规定和出于贷款资金安全方面的考虑，申请住房公积金贷款，借款人必须提供担保。为了降低住房公积金个人贷款门槛、维护缴存人权益，同时保证住房公积金资金安全，中心接受借款人提供房产抵押、质押、开发商阶段性保证加房产抵押、自然人阶段性保证加房产抵押、自然人联保加公积金质押等五种担保方式。政策依据为：1《中华人民共和国担保法》“本法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金”；2《住房公积金管理条例》（国务院令第350号）“申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保”；3《太原市住房公积金管理条例》“申请住房公积金贷款，应当提供担保。”

在此，真诚地希望您继续关心太原的经济社会发展，并对相关工作予以监督，提出宝贵的意见和建议。

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来源人民网

公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

来源网络综合

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