河南许昌魏都区:“德鸿迎宾府”项目无证预售“图纸房” 近日

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近日，本网接群众反映称，位于许昌市魏都区灞陵路与程庄路交汇处德鸿·迎宾府项目，在未取得预售许可证的情况下，公开对外违规排号预售。

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随后，本网人员以“购房者”的身份来到该项目的售楼部进行暗访。一位售楼人员非常热情的接待了采访人员，他向本网人员介绍，该项目的老板是浙江商会副会长，比较有实力，在郑州上街区也有项目。目前对外销售先交1万元排VIP号，享受4990元/平米的价格，然后再缴纳20万元首付款。随后，公司给购房者签订购房协议。等到10月份，该项目取得预售许可证后，购房者拿着购房协议书，换成正式合同。该项目一共10栋楼,目前在售一期楼盘，共4栋楼，分别是8#、9#、10#、11#，目前在售9#、10#,一共512套房子，已经销售出400多套。这位售楼人员给本网人员明确介绍到，该项目相关证件均在办理中。

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据了解，该项目拍卖时间是2018年1月25日，总面积约122.334亩，成交总价约3.04亿，土地价约3678元/平米。

“这种楼盘尚未开工，且无预售许可证对外销售，危险性比较大，许昌东城区“华豫樽”项目是典型的惨痛教训。”一位市民向本网人员说道。

早在2010年，国家住房和城乡建设部下发的《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》中明确规定:“未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用，不得参加任何展销活动。”

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魏都区德鸿·迎宾府项目未取得合法的相关手续，不具备预售条件，请政府相关职能部门切实落实监管职责。在此，本网呼吁广大市民谨慎购房，以免上当受骗。

最新进展，本网将持续关注。