中梁首进南宁!1.45亿拿下西乡塘客运站旁商务综合体! ABCDFGHJKLMNQST圈小探时空房产最新报

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时空房产最新报道:2018年5月24日(周四)上午10时，南宁市国土局挂牌大厅举行了2018年第十七期国有用地出让挂牌截牌仪式，1幅西乡塘区面积14130.76平方米(合21.196亩)的商务用地成功挂牌出让，被广西中梁溢置业有限公司(中梁地产集团)以685万/亩，总价约1.45亿元成功摘得。值得一提的是，这是中梁地产集团首进南宁的项目。

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26号中梁地产集团最终拍下西乡塘区客运站旁1幅商务综合体地块(合计21.196亩)

GC2018-017地块位于南宁高新区大学西路南面，周边在售楼盘有龙光·玖云著、西城1号、骋望天玺等，以及龙光君悦华庭、中旭天悦等已经交付入住的楼盘，由此可见，其周边居住的业主将会是未来项目稳定的消费群体。于此同时，该项目紧靠大学西路、西面则是西乡塘客运站，人流密度较大，再加上地铁1号线(运营中)也经过该地块，将为未来项目带来一定的人流客流量。此外，目前相思湖片区推售商务产品仅有龙光玖云著(主推约40-60平米的loft商务公寓，参考均价10300元/平米) ，可以说中梁首进南宁项目优势不少。

据了解，上海中梁地产集团有限公司(以下简称"中梁")成立于1993年，是一家以房地产开发为主业，多元化、综合性集团公司，具有中国房地产开发企业一级资质，总部位于上海市。凭借卓越的产品品质、优质的客户服务，中梁多年稳居中国房地产百强企业，2018年跻身综合实力25强、成长速度TOP10第1位、融资能力TOP10。

此外，中梁围绕"聚焦长三角，辐射京津冀和珠三角，延伸至一带一路经济带"的战略布局，在上海、浙江、江苏、安徽、江西、福建、山东、河南、湖南、湖北、广西、云南、四川、重庆、宁夏、陕西、山西、甘肃、广东等省市相继成功投资开发了260多个项目，为16万家庭48万业主营造了高品质生活。

附注:【地块档案】

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GC2018-017地块位置示意图

地块挂牌出让时间:2018年5月24日上午10时

挂牌出让地点:南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座2楼南宁市公共资源交易中心拍卖大厅

地块编号:GC2018-017

地块位置:南宁高新区大学西路南面

用地面积:14130.76平方米(合21.196亩)

土地批准用途和使用年限:批发零售40年、住宿餐饮40年、商务金融用地50年

相关费用:该地块出让起始价为人民币461万元/亩，竞买保证金为人民币2000万元(成交后抵作等额地价款)。

住宅部分楼面地价起始价估算:约1976元/平米。

土地规划要求:GC2018-017地块位于南宁高新区大学西路南面，出让蓝线图编号:CR0111201800005，宗地号:450107009202GB00060;实际出让面积14130.76平方米(合21.196亩)，其中含轨道控制用地2589.75平方米(合3.885亩);土地批准用途:批发零售、住宿餐饮、商务金融用地;土地使用年限:40年。容积率>3.0且≤3.5，建筑密度≤45%，绿地率≥25%，建筑高度≤100米。业态建筑面积比例分别为:批发零售5%、旅馆餐饮5%、商务金融(写字楼)90%。其他要求按南宁市规划管理局出具的《建设项目规划设计条件通知书》(审批号:GX2018-08)和南宁高新技术产业开发区行政审批局出具的《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》(高房开发意见书[2018]2号)规定执行。

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◆图文来源:南宁市国土局官网招拍挂信息、时空房产网、圈小探零零陆、综合网络等;封面图为网络配图。南宁地产圈综合编辑，值班编辑:陈玉连;

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