住房最新租金：西安、北京、青岛等城市住房租金上涨较快！受高房价、物价上涨、租房旺季等因素

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受高房价、物价上涨、租房旺季等因素的影响，自进入2018年以来，一部分大中城市的住房租金出现了上涨的情况，多数重点城市租金相对稳定，少部分城市的租金出现下跌。

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据中国社科院发布的《中国住房租赁市场发展报告（2018年05月）及大数据租金指数》显示：与2017年12月相比，29个样本城市中，西安、北京、青岛、廊坊、深圳等城市在2018年1月-4月的住房租金上涨较快；郑州、石家庄、珠海、中山、佛山等城市在近4个月的租金下跌较大。

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从上图表以及中国房价行情平台的数据可知：

一、在2018年1月-4月，29个样本城市中住房租金涨幅最大

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的五个城市：

西安

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住房租金上涨了3.56%，目前租金均价为27.10元/月/㎡，房价均价为12742元/㎡；

北京

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住房租金上涨了3.1%，目前租金均价为88.77元/月/㎡，房价均价为63605元/㎡；

青岛

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住房租金上涨了2.9%，目前租金均价为31.21元/月/㎡，房价均价为22682 元/㎡；

廊坊

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住房租金上涨了2.81%，目前租金均价为20.24元/月/㎡，房价均价为15915元/㎡；

深圳

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住房租金上涨了1.3%，目前租金均价为75.93元/月/㎡，房价均价为55533 元/㎡。

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二、在2018年1月-4月，29个样本城市中住房租金跌幅最大

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的五个城市：

郑州

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住房租金下降了5.15%，目前租金均价为28.43元/月/㎡，房价均价为14813元/㎡；

石家庄

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住房租金下降了4.73%，目前租金均价为20.64元/月/㎡，房价均价为15913元/㎡；

珠海

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住房租金下降了3.47%，目前租金均价为36.45元/月/㎡，房价均价为24262元/㎡；

中山

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住房租金下降了2.73%，目前租金均价为22.97元/月/㎡，房价均价为12424元/㎡；

佛山

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住房租金下降了1.55%，目前租金均价为28.17元/月/㎡，房价均价为12934元/㎡。

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从上述数据可知，很多城市的住房租金与房价水平相差较大，如果将住房用于出租投资，容易存在相对高房价低租金及相对低房价高租金的情形。例如无锡、沈阳、长沙、中山、西安依次居样本城市租金回报率前5名；厦门、廊坊、天津、石家庄、深圳依次居样本城市租金回报率后数5名。

互动：你所在城市的住房租金与房价相差多少？

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