写在之前：

我的闺蜜家住在城西近郊，公司在北二环，她时常向我抱怨，每天要花2个小时在上下班的路上，而且最要命的是转乘的空档还需要走上一大截。

我这闺蜜走路速度很快，这全归功于多年上下班养成的习惯，试想下，一天来回共跑2公里左右，若没有百米冲刺的速度，一旦稍有延误，结果就是迟到。

|图片来源于网络

像闺蜜这样情况的，眼下其实还很多，虽然她也曾想过换个离家近一点的工作，但最终还是放弃了，原因有二：一是目前公司待遇高；二是她深知，

需要换的不是工作，而是一个位于主城、四通八达的家门口。

眼下她最大的愿望，就是努力奋斗，

在市区攒钱置换一套出行方便的房子，若能邻着地铁那就最好。

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主推95-119㎡，蜀山人气盘即将开盘

在这个效率为王的城市快节奏下，

谁不想在主城区拥有一套房

，因为大家都深知，主城区的生活配套都是现成的，不仅是交通，教育、商业、医疗需求等都能得到满足，居住无疑更加方便。

然而现实却是，随着城市的不断发展，主城区土地开发近乎饱和，楼市基本上是以二手房交易为主。而城市外围则成为新房聚集地，于是就出现了：楼盘位置越来越偏，买房距离主城越来越远，但有时候这些地方连路网都没修好，与之相对应的

交通等配套，显然更多只能靠等。

|城建琥珀蜀熙府鸟瞰效果

图

所以，这就是主城区新房，哪怕单价逼近2万甚至超越，也并非你想买就能买到的原因所在。物以稀为贵，

如果你遇到主城区尤其是交通优势突出的主城区新房，千万别错过

。

就像是位于西二环与樊洼路交口的

城建琥珀蜀熙府

（4008181365转172544），作为去年底入市、合肥主城区为数不多的新项目，自入市起便受到业内外的关注，购房人气居高不下。

据了解，继前期房源快速去化之后，项目即将加推

A1、A7#两栋小高层

，其中A1#楼11F，主推

116、119㎡

户型；A7#楼17F，主推

95、97

㎡

户型，两栋共计112余套房源。按最低首付3成来计算，部分房源最低首付仅

45万

，性价比较高。

而从现场人气来看，已经有不少客户前来咨询，地段下的人气保障显露无疑。

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西二环双地铁加持，开挂路网畅达全城

作为四大老城区之一，蜀山区承接新老城区，背负着一批又一批新老合肥人的梦。

|城建琥珀蜀熙府周边区位图

其中，城建琥珀蜀熙府（4008181365转172544）项目北邻四里河板块、南接政务天鹅湖商圈、西边则靠着蜀山北、高新两大区域，汇聚

蜀山区、高新区、政务区

三区优质资源，区位价值稀缺、在当下的合肥城区发展来看，堪称绝版。

|城建琥珀蜀熙府周边交通网络示意图

与此同时，周边路网发达、拥有“六横四纵”的交通区位优势，出行十分便捷。

“六横“是指东西走向北二环、临泉路、北一环、樊洼路、长江西路、黄山路。

其中，

长江西路

是连接合肥东西的大动脉，贯穿全城；

樊洼路

向东连接北一环，沿着樊洼路，可轻松进入一环生活圈；而

北二环、黄山路

等也都是合肥横贯东西的主路网。

“四纵”指的是南北走向西二环、怀宁路、潜山路、合作化路。

|“畅通二环”工程示意图

其中，颇受关注的

畅通二环(西二环至合武铁路段)已列入今年计划开工项目

之列，而随着整个畅通二环工程开通以后，将串联整个二环、且是全程无红绿灯，一路畅通到底。此外，怀宁路、潜山路、合作化路也都是城市通达南北的重要主干道，交通价值不言而喻。

|图片来源于网络

更值得一提的是，项目周边还有

2条地铁

，分别为已开通的地铁2号线和计划明年底开通的地铁3号线。其中，地铁2号线科学大道站距离项目约700米。地铁一响，黄金万两，城建琥珀蜀熙府（4008181365转172544）位于双地铁辐射范围，地铁上盖的便捷生活即将呈现。

另在公共交通方面，项目周边500米以内还汇集了多路公交可以到达合肥各个区域，比如快4、3路、8路、24路、44路、108路、300路等公交线路，出行可以说是非常便捷。

3

小学、幼儿园+六大商圈，足不出户尽享家门口的繁华

当然，除了畅达的交通外，住在这里，医教文卫、吃喝玩乐也是方便到“下楼即得”。

|周边学校、医疗、商业布局示意图

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幼儿园、小学都在家门口，教育配套不愁

小区距离学校近的优势大家都知道，首先，人文气息浓厚；其次，接送小孩方便，可以多休息，安全性更高；最后，学校附近不会有不利人体健康的配套设施，居住环境好。

|城建琥珀蜀熙府周边学区规划示意图

据了解，城建琥珀蜀熙府（4008181365转172544）A地块自建一所

9班幼儿园

，西南角还有一处

规划小学用地

，可以说未来学校就在家门口，孩子上学更近了，家长更放心。目前，根据2017年合肥市教育局的学区划分，本项目

小学学区为金湖小学，中学为金湖中学

，师资力量都非常雄厚，教学成绩也不错。

2

六大成熟商圈，吃喝玩乐购一站式满足

主城区还有一大优势就是商业配套成熟，不像新区，没有大型购物商场，想要逛街购物的话，非常不方便。

|图片来源于网络

城建琥珀蜀熙府（4008181365转172544）西南方向就是

百大合家福商圈

，东南方向是

福乐门华联商圈，毗邻1912街

区。开车8分钟到达

三里庵之心城商圈

、10分钟达到

天鹅湖万达商圈

、15分钟达到

黄潜望商圈

，未来吃喝玩乐购一站式的消费。可以说远离喧嚣，但是也不离繁华。

3

三大知名医院保障，守护家人的健康

城建琥珀蜀熙府（4008181365转172544）项目周边拥有省立医院西区、解放军105医院等三甲医院，南边就是民众医院，丰富的医疗资源，未来自己和家人的体检和健康有了保障。

|图片来源于网络

值得一提的是，民众医院为妇产医院，未来很多业主生小孩的话，楼下就是妇产医院，产检很方便，另外床位也方便预约，可以节约大量时间和金钱成本。

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一山一湖一河两园相伴，居住环境佳

众所周知，蜀山区是合肥人均占有自然环境资源最多的一个区，而从位置上看，城建琥珀蜀熙府（4008181365转172544）项目就处在它的一个核心位置。简单来说就是“一山一湖一河两园”相伴。

|城建琥珀蜀熙府周边环境资源示意图

一山指的是西南方向的

大蜀山

，一湖指的是合肥人的大水缸——位于项目北侧的

董铺湖

，一河指的是合肥的母亲河——

南淝河

，两园指的是项目北侧的

合肥植物园

以及东北方的

庐州公园

。

以后闲暇时，可以约上三五好友去大蜀山爬山，去董铺湖散步，南淝河享受垂钓的乐趣，也可以带家人去植物园体验四季的变化。景观资源丰富，居住生活更惬意。

4

品质人居：市政冷暖双供+新风除霾系统+空气源热水器

如果将卖点十足的区位地段优势，比喻为产品打造的外包装外，那么，真正考验实力的、在产品内核方面，城建琥珀蜀熙府（4008181365转172544）带给我们哪些惊喜。

近两年来，越来越多的城市深受雾霾等困扰，而在这场“抗霾”之战中，绿色科技住宅责无旁贷地承担起“前锋战士”的作用。

为此，责任国企城建深研每一位客户的居住习惯，在琥珀蜀熙府（4008181365转172544）项目中，从人性化的角度出发，打出了

“市政冷暖双供、新风除霾系统、空气源热水器”

三大科技王牌。

|图片来源于网络

其中，在

市政冷暖双供

方面，为给业主营造更舒适的生活，项目与合肥热电集团强强合作，提供

集中制冷和供热

服务。通过稳定的

室温控制、分户独立的便捷控制、绿色静音的高效运行

等优势，未来，居于此，无论春夏秋冬，只要一进家门，即可感受到四季如春般的温暖。

在

新风除霾

方面，项目精选品牌新风除霾系统，不仅

提高了业主的呼吸质量

，该系统还具备

祛味、排湿

等多种优势功能，让你身居繁华城心，也能感受到来自大自然般的天然氧吧。

|图片来源于网络

在

空气源热水器

方面，项目精心引进品牌空气源热水器，通过吸收空气中热能的空气源热水器，一年365天都能实现全天候运转。与此同时，相比较传统电热水器及燃气热水器，此款热水器

无传统漏电漏气风险

，使用过程中更加安全；同时，该款热水器

更加省钱

，大大降低使用成本；以及拥有

超大储水量，持久恒温

，满足全家所需。

楼市回归理性之后，房子的居住属性重新回归，这对品牌房企来说也是好事，发挥各自特长，用心做好品质，好房子自然会脱颖而出。希望合肥城建不负期待，给城市带来更多惊喜。

 蜀山高新线看房团招募中 

途径楼盘：

城建琥珀蜀熙府→北雁湖金茂湾→御璟江山

集合时间：

5月27日下午1点

集合地点：

安徽大剧院

参与方式：

扫码报名

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