买房升值的是房子吗?不清楚这三点的购房者跟风投资容易吃大亏! 在过去的十几年里

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在过去的十几年里，房子已经成为了国人心中保值升值的投资最优选择，过去上车早买房早的人大多都赚了，这是大家都看在眼里的。可是买房就一定升值吗?升值的到底是房子还是其他?购房者搞不清楚下面几个概念，就盲目跟风买房投资，就很可能吃亏了!

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不是所有房子都会升值!因为房子本身不会升值，甚至在某种程度上，从房子最开始建好的那一天起，房子就开始折旧贬值了。所谓升值，不过是周围的配套设施和需求不断升级，带来了房子自身的持续通胀。如果说房子所在城市经济发展一般，人口较小，那购房者购买的房产很难说做到升值了。

刚需客自住属性大于投资属性。对于只有一套房子的普通刚需者来说，房屋价格无论是上升还是下降，影响都不大。房子贬值了好理解，对家庭资产是折损。房子如果升值了，对于只拥有一套房要自住的家庭，那也只是纸上财富。

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我们的房地产行业近十年来飞速发展，可我们的居住体验呢?大家都想买好地段的房子，因为升值空间大。可是买好地方的房子，如果预算有限，那么居住空间会大打折扣，居住体验也谈不上什么好。即使是一线城市中心城区买的很早的房子，现在身价与当年刚买的时候相比，已经不可同日而语了，但是居住体验呢?小编的一个朋友就是这样，在城市中心有一套房，但是年限已久，自己住，没有电梯，六层楼送水送快递的都不愿意上来。租出去，价格太高考虑的人少，卖出去，难卖是一方面，也总觉得可能以后还能升值，现在卖了舍不得。到底是买住的好的房子，还是买升值空间大的房子，值得考虑。

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房子最理性的属性是居住属性，当狂欢的潮水褪去，站在海滩上的还剩下什么?