2018邯郸人买房要注意！交首付前先要认清这4点！ 2018年再有一个月就要过了一半了

傻大方小编提示您本文标题是：2018邯郸人买房要注意！交首付前先要认清这4点！。来源是。

2018邯郸人买房要注意！交首付前先要认清这4点！。邯郸人|认清|买房|五证|首付款---

2018年再有一个月就要过了一半了，你是不是还在发愁买不买房？在哪买房？房价的走向趋势如何？未来的发展空间又是怎样？要小编讲，如果你不是炒房者，可以考虑今年入房一套，越早买越受益，因为房子毕竟是一个住所，你要买的是一个家，不管会涨会降都是你现在需要的，不然等到房价降了再买，如果那时候你70岁，还能住多少年？

房子作为刚需用品，买卖交易是经常见得，但是这买房还有学问所在，比如说很少人有能力全款买房，大多都是首付按揭，但是交首付也是有一定的门道所在，什么时候交，需要注意什么，这些你都知道吗？今天就跟小编来一起了解一下。

邯郸人|认清|买房|五证|首付款---

第一、什么时候交首付最合适？

一般在签订商品房买卖合同或者商品房预售合同后，便可以向开发商支付首付款，切记让开发商开出首付款收据。总之，购房者一定是要在签订购房合同后，才可以向开发商交首付款，否则很容易引起纠纷。

邯郸人|认清|买房|五证|首付款---

第二、买房交首付时要注意什么？

1．核实开发商“五证”

“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。其中这五证之中最重要，也是将来能否办房产证关键的两证是开放商的《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》

2．看清楚合同条款，权利与义务是否平等

在有一些地产开发商中，他们的合同文本事先已填写好，甚至连补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本其实大多隐藏着不平等的约定权利和义务。一旦发生这种情况，购房者一定提出自己的看法见解，千万不要草率行事。

邯郸人|认清|买房|五证|首付款---

3．明确交房时间、违约责任

合同中一定要确认交房日期，并且日期要明确到年月日；一些房产商抠字眼的不合理条款千万要注意，若合同中未约定逾期交房的违约金条款时，依法律规定将由违约方支付违约金。

4．确认面积以及面积差异处理

面积误差比的绝对值在3％以内，根据实况结算房价款；面积误差比的绝对值超出3％时，买方有权退房，或者与开发商协商，只有在合同中对面积差异处理方法有详尽说明和最终达识时，才能避免出现此类纠纷问题。