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冠泽·海棠湾首推房源确定，首推1#、3#、7#、8#、9#楼，为113-144平三房、四房产品。

据了解，冠泽·海棠湾首推5栋多层、小高层房源，共计200多套。1#、3#楼是两栋6层的多层住宅楼、7#楼是一栋10层的小高层住宅楼，均是三个单元、一梯两户设计。其中1#楼面积为124/128平三居室；3#楼面积为129/144平三居室、四居室；7#楼面积138/139四居室。8#、9#楼是两栋17层的小高层住宅楼，两个单元、一梯两户设计，8#楼面积为113/118平三居室、9#楼面积为118/127平三居室。

从户型设计上来看：户型设计均是全明户型，南北通透，动静分区；户型主要采用了户户大面宽、短进深的设计；除少量端户为边厅设计外，户型均为至少三开间南向设计，采光面大、室内自然光线充足。

户型图展示
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115平A户型

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109平B户型

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128平C户型

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119平D户型

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137平H户型

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137平I户型

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145平J户型

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129平K户型

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128平M户型

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125平N户型

在社区整体规划设计方面，

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冠泽·海棠湾创新前瞻，整体采用台地式设计，地面之上抬高3米，隔绝水平地面车马喧嚣，让居住业主可以私享社区花园绿地，同时老人、孩子在台地之上漫步游玩更加安全。

在建筑排布方面，小区采用南低北高、组团设计，住宅沿着中央景观大道对称分布，又通过组团围合形成三个相对独立的小的居住单元，在居住密度低的前提下，分组团设计更加增强了组团内业主邻里关系的建立。

在景观设计方面，南北方向正对大门设计中央景观大道，由中央景观水系、喷泉跌水、银杏树阵和海棠树阵来增强归家的仪式感，严谨的对称呼应建筑的对称，表达皇家园林才有的严谨和威仪；楼座之间则布置了4个主题花园，分别为玫瑰园、牡丹园、海棠园、石榴园，为业主生活增添了观赏空间，实现推开窗就能置身花园的别样居住体验。

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冠泽·海棠湾鸟瞰图

冠泽·海棠湾占地面积7.3万方，建筑面积20万方，绿化率40%。小区内有自建的幼儿园，学区为牡丹区实验小学、实验中学，周边有高新区实验小学正在规划建设中。

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