十年前没在深圳买房的你后悔了吗?房价翻十倍是什么概念?
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谁能想到深圳的房价能在十年的时间涨了差不多五倍之多，我们不妨回顾过去，展望未来，去思考和想想未来的十年深圳房价还会不会如此的恐怖!? 买房|十年|概念|深圳|后悔|房价---
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众所周知，08年是金融危机，全世界都受到了影响，深圳作为国内的一线城市，影响更是深远。这一年深圳的房价出现了极为恐怖的降价。整体的房价平均在1.2W左右。甚至在龙岗中心城地段的房子还出现了5000元/平的价格。? 买房|十年|概念|深圳|后悔|房价---
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08年深圳房价如此的下跌，政府自然会着手干预和调控。于是乎各种消费政策和金融政策开始出现，在这样的调整下，深圳的房价开始逐渐回暖。年头1.4W的房子，年底涨到了接近2W。这一年不少想买二手房的朋友，真的是稍微一个星期一个价格!推迟一个月价格可能就差了十几万!
10年:房价开始平稳09年房价涨势如此的迅猛，自然政府是必须出手调控调控的，于是乎限制贷款、限购政策等纷纷出台。不少炒房团在这年吃了哑巴亏!如今去采访当年的炒房人，依旧还清晰记得那让人无法忘记的限购令!在政府政策的限制下，10年的房价整体表现还算平稳，均价在2W左右。
11年:限购继续执行，房价又降了?10年的限制令是接近年底颁布的，所以毫无疑问，11年继续受到限购令的影响，同时在开年1月份，贷款首付比例提升，贷款利率提升!这两一公布，深圳房价终于开始出现下跌!这一年深圳市的楼市表现低迷。整体均价在1.8W左右，甚至一些地区还出现打折买房的现象!
12年:大反转的一年，房价继续下跌，但买房人数大量增加12年其实是大反转的一年，这一年房价整体上相对于11年出现略微的下跌。不过值得注意的是，12年6月，央行开始降息!也正式因为如此，深圳买房的人开始暴涨。稍微好一点的楼盘，几千人疯抢，开盘瞬间就卖光!总体表现，12年房子均价在1.8W~1.9W之间徘徊!? 买房|十年|概念|深圳|后悔|房价---
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13年虽然国家出台了一些限制令，一方面受到12年的影响，另一方面这一年深圳经济也确实出色，什么GDP超越台湾......于是乎这一年深圳房价开始逐渐上涨，最猛的的时候涨到2.4W。政府看到深圳房价如此的逆向生长，于是乎银行贷款开始收紧，首付比例开始提高!不过依旧没有办法限制买房的热情，千人、万人抢房的现象依旧频繁出现。总体来看，这一年深圳的房价平均在2.1W左右。
14年:这一年没买房的朋友，现在估计心在滴血。14年深圳的房价开始出现全面上涨，从2.1W慢慢的涨到了2.4W，同时降息政策也颁布，于是乎这一年深圳的房价正式开始疯狂，在年底的时候均价甚至达到了2.5W!这一年没去买房的朋友，如今估计都哭了!
15年:开始暴涨，买房成了最佳的投资选择!你或许很难相信，深圳到底经历了什么，让房价从14年的2.4W左右涨到了疯狂的4.2W左右。(这一年深圳的GDP甩了天津一条街，千亿级别的差距!这年深圳人都有钱!)同时由于央行的连续降息，贷款利率也下降(公积金带看利率和商业贷款利率同时降低，达到历史最低的利率)。再加上政府救市心切，深圳房地产开始出现恐怖暴涨，这一年要是在深圳买到房的朋友，估计如今已经实现财富自由了!
调控政策一:2014年11月22日 降息
时隔28个月再度降息,2014年11月22日起下调金融机构一年期贷款基准利率0.4个百分点至5.6%。
调控政策二:2015年2月5日 降准
时隔两年多央行再度全面降准,自2015年2月5日起,下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
调控政策三:2015年3月1日 降息
时隔3个月多再度降息,3月1日起下调金融机构一年期贷款基准利率0.25个百分点至5.35%。
调控政策四:2015年3月30日 330新政
公积金贷款首套房首付比例降为2成,二套房商业贷款首付比例降低为4成。同时规定个人转让住房营业税免征年限由5年降低为2年。
调控政策五:2015年4月20日 降准
时隔2个多月央行再度全面降准,自2015年4月20日起下调金融机构人民币存款准备金率1个百分点。
调控政策六:2015年5月11日 降息
半年之内，央行三次降息，五年以上商业贷款基准利率降至5.65%，住房公积金贷款利率降至3.75%，双双跌破2009年历史最宽松时期执行的5.94%与3.87%的最低历史记录。
调控政策七:2015年6月28日 双降
16年:继续上涨!房价终于破5W!16年深圳房价继续上涨，均价甚至突破了5W的大关，这一年深圳的房价开始闻名全国，毕竟最牛的时候均价甚至超过了6W。不过很快政府开始出台新政策，房价才慢慢的出现回落。? 买房|十年|概念|深圳|后悔|房价---
?6平米88W一上午售空!
受到深八条和房贷利率的影响，这一年深圳的房价基本稳定不变，部分地区小幅度上涨，部分地区小幅度下跌。这一年买房成交量大幅度降低，限购、限价政策的出现，大幅度遏制了房价继续上涨的势头。
18年:房价确实小跌，不过可惜，依旧买不起!?买房|十年|概念|深圳|后悔|房价---
?18年深圳整体的房价还是处于下跌的，自从16年的深八条颁布以来，深圳的房价就开始了连续19个月的下跌。不过可惜的是，19个月就跌了1400多块。5.4W左右的均价，依旧让大部分人只能用仰望!
总体来看，看完深圳十年的房价情况，相信不少人最大的感慨就是心痛和特别想扇自己耳光!怎么当初就不早买房呢?
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