专家：2018年是中国房市的拐点之年，五六线县城的房价未来将怎么 2018年是中国房市的拐点。一二线城市

傻大方小编提示您本文标题是：专家：2018年是中国房市的拐点之年，五六线县城的房价未来将怎么走？。来源是。

专家：2018年是中国房市的拐点之年，五六线县城的房价未来将怎么走？。拐点|房价|县城|房市|未来|专家---

2018年是中国房市的拐点。一二线城市的房价会开始下降，五六线县城的房价会上涨，几乎已成定局。目前中国一线城市的房价已经高达五线小城房价的十倍以上，未来三五年，这个差距会缩小。现在来分析下四五线县城的房价为什么会上涨:

拐点|房价|县城|房市|未来|专家---

第一，一二线的打工族会越来越多选择回老家县城返乡买房。

目前一线城市的房价逆天了。比如厦门每平方区间价高达6.5万左右，一个普通白领不吃不喝要一年的工资收入才够买一平方房子。中国传统观念是有房才有家，工作的地方又买不起，只有置业在老家，有个心理保障。

拐点|房价|县城|房市|未来|专家---

第二，棚户区改造和其他拆迁的货币化安置资金导致县城购房需求增加。

比如我老家是四川仁寿县的，因为修成都到仁寿的南沿线快速路，很多乡镇被拆迁，其中有相当部分采用的是货币化安置，还有我老家附近建设了一个上千亩的花卉基地，拆迁了几百户人家，也大多采取的是货币化安置，这其中相当部分拆迁户都会选择县城买房。

拐点|房价|县城|房市|未来|专家---

第三，农村经济这几年发展迅速，农民收入增加，很多会进城买房，

我是70后，记得八九十年代，农民除了种地卖粮食，没啥经济来源，人均收入也不高。这十多年来，国家提倡新农村建设，科技下乡，加大了对农村的扶持力度，大力发展种植业养殖业甚至旅游业，农民收入大幅度提高，甚至有相当部分比城里工作收入高。县城买房成了很普遍的现象。

2018年是房市的拐点之年，一二线房价畸高的城市房价会持续下行，我所知道的几个县城，比如我老家的仁寿县，福建的连城县，武平县，今年的房价都涨价了，而且持续中。我预测未来五线小县城的房价会再涨三成左右。