三四线城市房价现破10000?!这2点判断棚户改造下房价是否还涨 2016年有句话很火:一座城市的房价能不

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2016年有句话很火:一座城市的房价能不能破万，是衡量其能不能成为二线城市的重要标准之一。今天看来这已经成为一个笑话，根据刚公布的全国房地产成交数据，国内房价突破万元的城市已经超过60个，其中20个是三四线城市，可以说，三四线房价破万，将成为一个常态!

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很多人困惑，三四线城市的房价为什么能成倍地疯涨?

【三四线城市房价疯涨的原因:】

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中国房地产市场不能简单的用市场经济规律来判断，因为它的政策属性太强了。

2016年开始，楼市去库存成了政府的首要目标。很显然，如果库存太多，开发商不买地，土地财政收入会下降，政府到时候吃什么呢?所以，政府会大力鼓励人们买房，到2017年的时候，去库存运动已经蔓延到了三四线城市。

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【去库存的手段】

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要去库存，如果低价抛售的话，会导致资产价格崩盘，所以降价是不可以的;另外三四线城市产业支撑比较单薄，人口流入比较少，买房的人也不多啊，那怎么办呢?这可难不倒为人民服务的政府官员，想出了棚户改造

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这一方法。棚户改造说白了就是强制拆迁一批旧房子，补贴给当地的老百姓，老百姓没有地方住了，当然会拿着这笔钱排队买房，最后的结果就是库存去掉了，房价涨了。

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【房价还能持续暴涨吗?】

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那三四线城市的暴涨还会持续吗?对此，豪哥认为三四线城市的房子涨价很诱人，但有两点值得大家注意:

1、对于大部分三四线城市来说，楼市难以持续上涨

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三四线城市房价没有支撑点，棚改是短期政策刺激，终归有结束的时候。从长期看，这些地区人口净流出，和收入房价其实并不匹配。棚改计划在2020年就会结束，那个时间点，很可能将成为三四线城市房价的命运点。

2、少部分三四线城市楼市可持续上涨

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凡事总有例外，有些三四线城市也有自己的产业，有些则得益于地理优势，比如长三角、珠三角的三四线城市，这些城市由于受到像上海、深圳这种大城市的辐射，对外来人口吸引力还是可以的

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好了，今天的文章就说到这里，我们是财经自媒体，提供股票、基金、房产、互联网金融等各种财经内容，你更想看什么财经内容呢

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?财经理财方面有什么问题呢

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另外给大家准备了一个小测试，很多城市去库存很给力，房价也明显上涨，但有一些城市去库存效果不佳，从下面选出去库存效果不佳的三个城市?

1、南通

2、江阴

3、太原

4、北海

5、海口

6、福州

7、济宁

8、长春

想知道答案的小伙伴可以关注咱们“小马读财”并回复”去库存“立即查看。

作者:豪哥 ("小马读财"的签约作者)

简介:证券分析师，在股市拥有多年的投资经验，对于K线、道氏理论、均线理论都有独到的见解，遵循短线为主，中长线为辅的操作思维，不断取胜。同时具有6年的P2P网贷投资经验，是个不折不扣的理财多面手。