三四线城市房价破万元但炒房者要哭了目前

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目前，中国三四线城市的房价已经破万元，楼市又开始了一轮上涨，那么，暴涨背后的原因是什么呢？

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中国楼市长效调控机制何时能出台

综合媒体5月23日报道，中国三四线城市房价暴涨已经破万元（1元人民币约合0.16美元），主要因为以下几点：

对于一些此前不被关注的小城市而言，近几年也出现了人口回流。其中一部分人经过多年的积累，也有经济能力在小城市购买新房。

另外，改善型住房需求都给楼市带来很大的影响。过去，三四线城市在所修建的小区大部分为7层及以下非电梯公寓，而随着家庭成员年龄增大，购买电梯公寓的需求大量增长。

更关键的原因是房地产的投资和拿地需求都在从一二线城市向三四线外溢。

目前，大量的房地产开发企业进入三四线城市，是随着一二线城市的限购、限价，影响了开发商的利润，再加之市场需求被抑制，以及一二线城市地价过高等因素影响。不少开发商转为在新的区域拿地。而这些区域一个共性是：对消费者不限购，对开发商不限价，同时随着经济的发展，具备了承受更高房价的地区人均收入水平。

但是，有分析认为，留给炒房者的时间和空间不多了。后续涌入的开发商如果继续修建大量住房，也许几年后，这些城市又会出现大量的库存。尤其是随着大量开发商涌入，三四线城市人口数量少、购买力有限的短板会将凸显。

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