是买板楼还是买塔楼?你知道怎么选择吗
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是买板楼还是买塔楼?你知道怎么选择吗。塔楼|选择|住户|使用率|楼体|板楼---
购房者在看房的时候,会考虑很多问题,比如户型、绿化、配套等,但是往往会忽略楼体的形式。比如是塔楼还是板楼?这两种形式的楼体对购房有何影响呢?除了形状之外,下边就由小编来为您介绍一下二者的优点和缺点。
塔楼|选择|住户|使用率|楼体|板楼---
一、
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板楼的优点是买板楼还是买塔楼?你知道怎么选择吗。塔楼|选择|住户|使用率|楼体|板楼---
采光、通风
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板楼住宅长度大于宽度的特点,使其进深浅,可以使室内阳光充足,南北通透性更好。板楼的面宽大,户型设计方面,能够充分保障各个房间的采光与通风,这样设计出来的户型是很不错的。
楼间
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密度低,居住舒适是买板楼还是买塔楼?你知道怎么选择吗。塔楼|选择|住户|使用率|楼体|板楼---
从板楼的形式可以看出,板楼通常是一栋楼分多个单元,每个单元受限于宽度的影响,梯户比是非常低的。在这样的小区环境里生活,住户的舒适度可以极大地提高。
使用率高
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避免了死角等地方的面积的浪费,所以板楼户型的使用率通常非常高。这对大多数购房者来说都是一件好事,没有不必要的面积浪费,这样的话就可以更好的布局自己的家。
二、
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板楼的缺点是买板楼还是买塔楼?你知道怎么选择吗。塔楼|选择|住户|使用率|楼体|板楼---
同等条件下,板楼
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房价高是买板楼还是买塔楼?你知道怎么选择吗。塔楼|选择|住户|使用率|楼体|板楼---
由于现在的土地是非常稀缺的,住宅市场的楼盘都是往高了盖,像板楼这种楼层要求不高、梯户比也不大的项目,尽管居住舒适度很强,但在占据同等资源的前提下,建筑形式的改变造成入住户数减少,因此开发商为了取得同等的利润,房价也会随之涨高。
可二次改造的能力低
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鉴于板楼的构造与建筑形式,板楼室内的多数墙体起承重作用,不可以随意拆除,虽然可利用面积大,但是可供改造的空间小。
三、
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同等条件下,塔楼房屋价格偏低
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塔楼在楼栋占地面积和楼体设计形式的双重影响下,每栋楼的梯户比相对较高,居住舒适度相对降低,因此在同等条件下,价格也会比板楼稍低。
户型改造空间大
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塔楼多采用大框架结构,除少数承重墙之外,室内分隔墙基本都可以拆改,进行重新分割与规划。这种规划对于现在追求个性自由的年轻人来说,提供了居住的便利性与创意性。
抗震性与安全性好
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根据塔楼的建筑方式和框架结构,这种现场浇筑楼板结构坚固,楼体牢靠,抗震与安全性都大大提高。
四、
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通风采光
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塔楼一个单元居住人数远高于板楼一个单元的住户,比如两梯四户、六户的现象大有存在,再加上构造形式的原因,死角存在较多,总有一些业主家中的采光、通风受到影响,这样的话会极大的影响住户的居住环境。
使用率低,公摊
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大是买板楼还是买塔楼?你知道怎么选择吗。塔楼|选择|住户|使用率|楼体|板楼---
由于住户多,使用率低是塔楼自身形式的劣势,因每栋楼的住户较多,公共面积占用空间随之增大,使用率正常情况下在70%-75%,公摊面积也随之变大。
高层供水、用电问题
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塔楼楼层普遍较高,二三十层是正常高度。对于高层用户来说,经常担心的莫过于用水用电问题,比如水压不够,供不上水。一旦停水停电,住户的生活会存在很大的问题。
以上就是小编为您介绍的有关板楼和塔楼到底有哪些优点和缺点,想必您已经有所了解了,最后小编希望您能早日住上自己的满意的房子!
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