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郑州买房：一路之隔价差5000+，曾经被嫌弃，如今被追捧？。郑州|一路|嫌弃|买房|老城|厌恶---

今天要和大家聊聊郑州买房的事，如果你了解郑州，就发现有一个地方叫经开老城区，你是不是也嫌弃过这里，环境一般般，生活商业配套寥寥无几，这个不毛之地一定让你情不自禁的感叹到——这是什么鬼地方，真瞧不上啊。

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不过，如果你仔细去探究一番，就会发现一线颠覆你的认知的东西，其实经开老城区是一个风水宝地，不容小区的潜力股，现在你爱答不理，未来让你高攀不起啊。

经开老城，房价很便宜，存在洼池价值，区位优良值得入手
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经开老城就像一个城市的新贵，区位上看还是很有优势的，北边接壤郑东新区，南边通往滨河国际新区，过去就是航空港。可以说经开老城处于房价洼池之地，它的邻居很富有，价格差距很凸出啊。

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1、与高铁站片区，仅一路之隔，房子价差达到5000+

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经开老城和高铁站这一块片区，距离很近就一路之隔，高铁站那边楼盘卖得比较贵，而且新房源比较少，例如海马公园、奥兰花园的二手房价格都卖到2.5w以上。对比一下经开老城区，这里的新楼盘均价在1.8w—2w之间，而二手房大概也卖到了2w左右。一路之隔价差5000+，买入还是挺划算的。

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2、与龙子湖高校区相比，价差明显，达到2000左右

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我们把郑东新区CBD当作是市中心，在同等距离下的（大概在6、7km左右），龙子湖高校区和经开老城区，它们的价格又是如何呢？

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经开老城区的新楼盘均价为1.8w—2w，而目前龙子湖高校片区的新楼盘，均价一般在2万以上，甚至是25000左右，也就是说两地价差明显，达到2000左右。

要知道高铁站片区和龙子湖高校区两个地方新盘并不多，房源有限房价又高的情况下，个人建议应该买入经开老城区，这里存在购房外溢。

经开老城的利与弊，这些你都知道吗？
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为什么经开老城房价比其他区域都便宜呢？这个差价的背后当然是有原因的，在这里小编来谈谈该区域的利和弊，你就清楚了。

1、经开老城不足之处

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经开老城区居住环境一般，毕竟工厂多，人群鱼龙混杂。这里存在一些拆迁安置房，还有很多小区都是工厂的员工宿舍。另外，城市建设还跟不上，商业配套更是匮乏，附近唯一一个超市丹尼斯，勉为其难算是一个商业吧，也难以满足多元化的生活需求。最重要的教育资源也赶不上，仍需要努力加大投入才行。

2、经开老城潜在优点

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都说经开老城区那么不尽如人意了，环境和配套都赶不上，那么为什么我们还有去关注呢？当然是情有可原的。经开老城适合长线投资，对于地缘和外溢购房者吸引了较大，短期内暂时不会爆发，但是不排除长期也许会大发展。

以下3点值得入手，适合放长线钓大鱼↓↓↓

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如果你打算在在经开老城区买房，个人建议尽量选单价低的，位置好的、靠近地铁线的，品质好的房子优先入手。最后提醒一句——自住优先，投资靠后，剩下的自行体会吧。