新闻速览太原五部门联合发文，不得拒绝购房人使用公积金贷款！住 News quick reference新闻速览一分钟1

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太原五部门联合发文，不得拒绝购房人使用公积金贷款

从太原市住房公积金管理中心获悉，5月16日，太原市住房公积金管理中心、太原市住房和城乡建设委员会、太原市房产管理局、太原市财政局、太原市国土资源局共同下发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的实施方案》。《方案》要求，房地产开发企业和房屋销售中介机构不得拒绝购房人使用住房公积金贷款。

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根据住建部等四部委《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》和住建厅等四厅局《关于转发〈住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知〉的通知》、市公积金中心等五部门《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的实施方案》规定，房地产开发企业和房屋销售中介机构不得阻挠符合住房公积金贷款条件的购房人使用住房公积金贷款购房。

凡在本市行政区域内，从事商品房开发建设销售等经营活动的房地产开发企业和房地产销售中介机构(以下简称“我市房屋开发销售企业”)，在预售或现售商品房时不得拒绝购房人使用住房公积金贷款。

我市房屋开发销售企业在销售商品房过程中，对使用住房公积金贷款的购房人不得以提高住房销售价格、减少价格折扣、以先办理商业贷款后转公积金贷款等方式限制、阻挠、拒绝购房人在购买住房时使用住房公积金贷款，不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件，应无条件向购房人提供办理公积金贷款时所需的相关资料。

我市房屋开发销售企业在销售商品房时，要向市房管局提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，同时在楼盘销售现场显著位置张贴不拒绝购房人使用住房公积金贷款的公示。

如房屋开发销售企业无正当理由拒绝购房人使用住房公积金贷款，购房人可以拨打住房公积金服务热线12329反映问题。市公积金中心、市住建委、市房管局、人民银行、市国土局将进行联合执法，结合部门职责对违规企业及机构进行调查处理，对限制、拒绝、阻挠购房人使用住房公积金贷款购房的行为要责令整改，对情节严重、拒不整改的要公开曝光，同时纳入企业征信系统，并通过暂停发放建设销售手续，暂停网签等措施依法依规严肃处理。另外，将房屋开发销售企业相关违规信息记入住建、房管企业信用档案，并依法处罚。

如楼盘因土地用途为商用等不具备办理住房公积金贷款的情况，房屋开发销售企业应如实将原因告知购房人，并做好相关解释工作。关于与市公积金中心签订按揭协议、为借款人提供阶段性担保的楼盘名单，购房人可在太原市住房公积金管理中心网站进行查询。

《方案》要求建立住房城乡建设、房地产交易、不动产登记、公积金管理等部门联动机制，实现部门信息共享，进一步提高服务水平、提高办理效率，同时联合开展集中专项整治行动，多措并举使房地产开发企业和房屋销售中介机构违规拒绝或变相拒绝购房人使用住房公积金贷款的问题得到根本遏制。

住建部重申楼市调控目标: 稳房价与控租金并举

近日，针对近期部分城市房地产市场出现过热苗头，投机炒作有所抬头等情况，住房和城乡建设部印发《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，从六大方面提出做好房地产调控工作的明确要求。

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具体来看，一是加快制定实施住房发展规划，一线、二线城市要在年底前编制完成2018年至2022年住房发展规划，并报住房城乡建设部备案后向社会公布实施。二要抓紧调整住房和用地供应结构，各地要有针对性地增加住房和用地有效供给，建立房价地价联动机制，防止地价推涨房价；提高住房用地比例，热点城市住房用地占城市建设用地的比例建议按不低于25%安排，大幅增加租赁住房、共有产权住房用地供应，在新增住房用地供应中的比例达到50%以上。北京、上海、广州、深圳等16个城市要探索推动供地主体多元化，6月底前提出并上报具体实施方案。三是切实加强资金管控，落实差别化住房信贷政策，严格管控消费贷款、经营贷款等资金挪用于购房加杠杆行为。四是大力整顿规范市场秩序。五是加强舆论引导和预期管理。六是进一步落实地方调控主体责任。

中原地产首席分析师张大伟表示，在此次发布的通知中，有两个亮点，一是热点城市要增加共有产权住房用地，二是地方政府除了稳房价外，还要控制租金价格。最近部分区域房价出现反弹，住建部也就此对12个城市进行了约谈。

值得关注的是，在被约谈的12个城市中，目前已有9个发布了各种类型的加码措施。张大伟预计，近期昆明、徐州、大连等城市升级调控的可能性较大。

根据通知，住建部还将加快建立房地产市场评价和监测预警体系，细化评价单元，完善对地方房地产调控工作的评价考核机制，具体落实地方政府稳房价、控租金的主体责任，同时严格督查，对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方，坚决问责。

晋阳街长治路口22日起封闭施工，时间为一年

从太原市交警支队获悉，晋阳街长治路口将从22日起进行为期一年的封闭施工。

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根据太原市政府决定，地铁二号线工程晋阳街长治路口(东西南北四个方向)将于今年5月22日至2019年5月22日进行道路改造施工。为保证施工期间道路交通安全与畅通，根据有关规定，该路段禁止一切车辆通行，车辆可绕行南中环街、平阳路、体育南路、龙城大街。根据施工安排，长治路与晋阳街封闭位置仅保留2米人非混道，分2期实施。一期封闭时间为5月22日至6月30日，长治路人非混车道在东侧预留，晋阳街人非混车道在晋阳街北侧预留。二期封闭时间为7月1日至2019年5月22日，长治路人非混车道在东侧预留，晋阳街人非混车道在南侧预留。交警部门提醒过往车辆注意绕行，行人注意安全。

告别“毛坯” 全装修成品房将成“绿色建筑”标配

《山西省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见》要求，我省将着力推进装配式建筑的全面发展，与此同时，全装修成品交房将成为未来发展趋势。山西省将推行装配式住宅全装修成品交房。

《太原市加快绿色建筑发展的通知》要求，今后太原市10万平方米以上新建住宅小区内的居住建筑项目将全面执行绿色建筑标准。到2020年，全市50%新建建筑达到绿色建筑标准要求。

这意味着“毛坯”房将成为历史，全装修将成“绿色建筑”标配，一个环保、经济的“全装修时代”正踏步走来。

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长期以来，毛坯房在装修时存在诸多问题一直受人诟病：重复装修带来的资源极大浪费；装修过程中敲墙挖洞，对建筑安全带来严重隐患；装修过程冗长，既污染了小区环境，也影响邻里关系。

而全装修住宅已是一种趋势，也是住宅产业化成熟的一个标志。欧美国家从上世纪70年代起就已经开始做全装修住宅；在我国港澳地区及新加坡，新房几乎都是全装修。在北京、上海、广州、深圳等一线城市，全装修新房交付也占据较大比例。

与毛坯房相比，由于是统一批量施工，全装修房的成本会明显降低，质量有保证，而且污染和浪费大大减少，更符合健康、安全和环保的要求，是推行绿色建筑的重要部分。据中国建筑装饰协会行业发展部测算，住宅装饰装修平均一户可能产生两吨垃圾，其中有85%是可以回收再利用的资源，全年如果有2000万户进行装修改造，一年有4000万吨垃圾污染环境。二次装修问题，是我国建筑能耗高于国际平均水平的一个重要因素。