昨日，上街区，碧桂园，地王，涨! 今年4月

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今年4月，上街区挂牌出让住宅用地1宗(郑上出【2018】2号(网))，位置在锦江北路以北。总占地面积71.62亩，容积率为2.5，起拍价21486万，成交总价38886万，成交地价543万/亩，成交楼面价3258元/平，溢价率81%，昨天，经过76轮竞价

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，最终被荥阳碧玺置业有限公司(碧桂园)拿下，成为上街区的总价、单价地王。打破2017年底每亩360余万元的地王价格。

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注解:

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上街区的上一宗地王是亚星置业拿下的，郑上出【2017】11号(网)该宗土地位于登封路以东、规划路以北，占地面积约83.8亩，容积率小于1.5，成交总价30170万，折合单价360万/亩，楼面价3600元/平方米。

+郑上出【2018】2号(网)土地信息:

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挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

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位置示意图

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土地竞价记录

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小结:

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地王的作用无非就两个，一、解放以前的地王、二、推高该地区的房价水平;根据以往先例可以预知，每当有实力强劲的房企入驻的地区，当地房价都会有一个新的提升，更何况如今进入上街区的是全国房企前3强的碧桂园集团，在未来的某个时间，上街区未来房价定会在上一个新高度。

+2018年1-4月份上街区房价走势图:

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+2018年5月份上街区在售楼盘价格行情:

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今日，河南楼市联合上街楼市网为您准备了2018年5月上街在售楼盘均价。如有楼盘价格与实际不符者，请与我们联系,我们将及时更正!

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