高房价还能撑多久?三年后房价或迎首跌房价上涨之快

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房价上涨之快，已经让许多人看不下去了，于是为了阻止房价大涨，各种调控措施频出。但是目前来看，房价上涨的势头还依然存在，实质性的下跌还并未开始。

那么高房价就这样一直涨下去吗?它还能撑多久?笔者觉得也许最快三年后，放假或许将首次迎来较大程度的下跌，为什么这么说呢?先从这几个方面分析一下:

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首先，看房产税的实施

房产税、空置税等这些打击炒房的终极大招究竟什么时候会真的来临?许多部门已经透漏出信号，最快2020或将实施。一旦到时候真的实施起来，必定会引起一阵抛房潮，市场上出现大量的房子，对房价的冲击是很大的。

其次，去年、今年限售的房子刚好到期可以买卖了

从去年开始就搞限售，限售两年或者三年，最多的是五年，这样算来，三年后第一批限售的房子陆续到了期限，市面上的二手房也就多了起来，这样看来，国家就是在下一盘大棋，这几年限售，造成了楼市紧张的假象，等到三年后限售放开，让炒房者错过最好的卖房时机。

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第三、一二线城市人才大战已经结束了，人口红利不在

今年沸沸扬扬的人才大战，短时间刺激了楼市，但是长时间带来的负面作用就开始凸显了。三年后，人才抢夺战结束，可以说人才抢夺完了，还拿什么来刺激楼市?

第四，三四线城市棚改已经结束，刚需越来越少

目前三四线城市，棚改是刺激楼市的主要原因。对于棚改，本来计划2018年就结束的，也就是说，从2018年之后，新的棚改项目将越来越少，一旦棚改结束，三四线楼市也将失去了动力。

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种种迹象表示，也许三年后，楼市将首先开始呈现倒退，房价首次迎来下跌，也许那时候房价下跌并不明显，但是已经明显的显示楼市发展的动力不足。