福州公租房租金标准曝光！最贵1300元最低315元！你有资格租吗？ 2018年5月7日

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2018年5月7日，福州市国有房产管理中心网站发布《关于2018年4月747户公租房交房相关事项须知》，公租房承租人办理交房需开通公租房租金等费用代扣代缴功能，预存四个月的租金（一个月租金及三个月押金）。

另外，还公布了19个公租房小区租金标准，价格在7元-20元/㎡·月不等。具体租金标准如下：

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最贵的上海新苑20元/㎡，最便宜的东山新苑7元/㎡。

按上海新苑配租三人户型65㎡的标准计算，最高月租金1300元；

东山新苑配租一人户型45㎡计算，最低月租金315元。

大多数公租房租金在9-13元/㎡范围内，当前可配租房源主要集中在四个区域：新店西园板块、东三环板块、湾边（奥体）板块、城门螺洲板块。

公租房主要分布板块

新店西园板块

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主要是西园丽景新苑、赤星新苑、名桂佳园；

东三环板块

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主要是东山新苑、远东丽景；

湾边（奥体）板块

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主要是福湾新城、双湖新城、先农新城、联建新苑；

城门螺洲板块

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主要是胪雷新城、螺洲新城。

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▲ 胪雷新城

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▲ 先农新城

近年来，公租房以其价格低、环境好、位置佳等优势成为大家住房的首选。那么福州市公租房如何申请、申请条件是什么？一起来了解下。

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哪里可获取公租房信息？

福州市公租房申请条件、办理须知等均通过在社区张贴、在政府门户网站公布申请受理公告等形式主动公开。有意申请的市民，建议首先登录福州房地产联合信息网公告栏查阅相关申请受理公告，公告中会明确申请受理时段、地点、申请条件、基本办理流程等信息。

截至目前，申请条件是什么？

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（一）A型保障对象

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二人及二人以上家庭人均年收入3.8万元以下（含）、单身家庭年收入5.7万元以下（含），家庭总财产68万元以下（含）且未租住公有住房的几类人员可以提出申请：

①具有本市城区居民户籍（农村村民和农村集体经济组织成员除外）且申请之日落户已满3年，在本市城区家庭人均住房建筑面积15平方米以下（含）。

②在本市城区务工且在本市城区累计缴交养老等社会保险满4年，或属于与企业签订5年以上劳动合同且在本市城区累计缴交养老等社会保险满1年的普通全日制高校毕业生。本人及其家庭成员须在本市城区无自有住房。

③属于在本市城区范围内的省、市、区属机关事业单位新录（聘）用且已转正定级的在编工作人员，本人及其家庭成员须在本市城区无自有住房。

（二）B型保障对象

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二人及二人以上家庭人均年收入5.7万元以下（含）、单身家庭年收入7.6万元以下（含），家庭总财产91万元以下（含），在本市城区家庭人均住房建筑面积15平方米以下（含）且未租住公有住房的几类人员可以提出申请：

①具有本市城区居民户籍（农村村民和农村集体经济组织成员除外）。

②在本市城区务工且在本市城区累计缴交养老等社会保险满3年。

③具有全日制本科及以上学历或中级以上（含）职称或技师以上（含）的技能型人员，且在本市城区累计缴交养老等社会保险满1年。

A型、B型保障对象的家庭成员特指申请人及其配偶、未成年子女，B型保障对象的单身人员须年满35周岁。

三类人不得申请公共租赁住房和社会租赁住房：

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◆ 申请之日前5年内家庭成员有房产交易行为（含买卖、赠与、离婚析产等）的，交易时间以房产登记机构交易登记时间为准；

◆ 申请家庭成员已享受过经济适用住房、限价房、集资房、解困房、房改房等政策性实物住房保障的；

◆ 申请人与配偶已离异，但离异时间不足2年的。

如何申请？

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首先，申请受理公告会明确申请受理时段、地点、申请条件、基本办理流程等信息。

其次，市民比对自身情况，认为符合条件后，可在福州房地产联合信息网“表格下载”栏目中下载公租房申请审批表，按照表格的说明填写信息并准备申请材料，建议仔细核对、检查，避免漏填、错填导致后续办理事项延误。

最后，在申请受理的时限内向公告明确的申请受理地点（单位）提交申请材料，并可通过福州房地产联合信息网的“住房保障信息系统”栏目动态查询申请材料的受理和审核进展情况。

能否在线申请？

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由于申请受理过程中，需要由受理人员核对申报材料的原件和复印件，因此暂不接受在线申请。但申请受理后，各审核单位均通过网络化、数字化模式进行协查会审。租金如何计算？

物价部门会按规定评估每一个公租房小区的租金标准，再依据计算公式，算出每套房的实际租金。

多人户家庭实际承担租金=（保障家庭人均年收入÷福州市上年度城镇居民人均可支配收入）×公租房租金标准×公租房建筑面积。

单人户家庭实际承担租金=（保障对象年收入÷单人户年收入准入上限标准）×公租房租金标准×公租房建筑面积。

配租后能住多久？

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目前福州市保障性租赁房的租赁合同期限为5年，合同期满经复核仍然符合条件的方可续租。

租赁期间家庭情况发生变化不再符合条件的，应主动申报，退出租赁。

租后如何监管？

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福州市国有房产管理部门正在提升承租户的动态化监管水平，严格公租房配后管控。去年，有关部门运用法律手段对210户不再符合保障条件的保障对象进行依法依规处置，现累计收房151户、提租37户、提起法律诉讼21户、欠缴租金提起诉讼1户。

整理自福州新闻网、都教授说房

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