本周楼市供应量井喷，一周将有20余个楼盘推新房源杭州楼市进入5月

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杭州楼市进入5月，住宅市场的供应量有了明显的变化。根据统计，上周(5.14-5.20)，杭州市区一下子涌现了20余个新房住宅申领出预售证，新增摇号房源3275套。这意味着本周将有大量的房源可供挑选。

根据统计来看，本周新推房源集中在萧山、余杭和临安等区域。值得关注的是目前临安区的房价仍然维持在“1万+”左右，萧山、余杭则在“2万+”区间。

本周开盘项目中，比较意外的是主城区也有大量住宅楼盘集中推出新房源，而且单价跨度较大，这其中有包含了预售均价在60000元/㎡以上的豪宅滨江保利·翡翠海岸和绿城凤起潮鸣，以及20000元/㎡以下的刚需楼盘卓越蔚蓝领秀。

这其中主城区的滨江保利·翡翠海岸，开盘1#2#4#楼共312套房源，140-200方，均价68000元/平方米。

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项目的位置非常稀缺，位于秋石高架旁，属于中央商务区的钱江新城板块里的住宅项目，产品稀缺，地段无可替代。

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而且从目前公布的意向登记要求来看，仅需要200万的现金存款证明。

另外一个值得关注的楼盘是卓越·蔚蓝领秀

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。该楼盘位于长睦板块，预售均价仅19200元/㎡

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，且为毛坯房源，大多户型面积在90平方米以下。该项目将在5月21日-25日进行购房意向登记，存款证明要求依据购房者自身不同的情况标准有所不同，最高不超过160万元。

像蔚蓝领秀这样的价格和房源面积在主城区都比较罕见，而且意向登记要求不高，想必接下来该楼盘的意向人数会很高。

除了主城区，供应大户萧山本周也会有不少楼盘开启意向登记。

本周萧山有9个项目领出新预售证，入市房源的总量达到了1309套，其中住宅房源609套，分布在钱江世纪城、萧山城区、大江东以及义桥等多个地区。

这其中值得关注的是位于钱江世纪城的绿城九龙仓·桂语江南

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领出了100套住宅房源的预售证，预售均价不到30000元/㎡，加上装修标准价后每平方米的均价为33900元/㎡

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，远低于周边二手房的近期成交价。

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该楼盘将在5月21至25日间进行购房登记。同样作为杭州的热门楼盘，该楼盘地理位置绝佳，定价偏低，接下来的意向登记预计会有大量购房者涌入，中签率偏低。

另外位于大江东的大江东宝龙广场和义桥的远洋雁归里也值得刚需购房者关注的楼盘。

远洋雁归里位于萧山风情大道往南出木尖山隧道100米。目前楼盘高层房源已售完，最新房源为124方-180方别墅房源，预售均价为22000元/㎡，房源毛坯交付。

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相比远洋雁归里，大江东宝龙广场

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价格更低，预售均价仅12000元/㎡

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，装修标准价3000元/㎡。与其他楼盘不同的是，它是杭州首个实施线上登记购房意向的楼盘。

整体从目前开盘的楼盘来看，现在还想买均价2万以下的刚需楼盘是非常难的了，眼光只能放向临安等方向。