成都受压约谈房企中介，房价怎么走？市场大佬这样说！成都的天气正经历着“满30就打折”的

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成都的天气正经历着“满30就打折”的阶段，而成都的楼市似乎也不平静，一波三折的政策调控让购房者们也是摸不着头脑。

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而就在市场正在房价跌涨的平衡木上徘徊的时候，5月18日，成都市政府召开约谈会，对20家房地产开发企业和10家中介机构进行约谈。这是继5月9日住建部约谈政府负责人，5月15日成都出台新限购政策后，另一处房市调控风向标。看来这一次，成都会严格贯彻执行坚持调控目标不动摇、力度不放松的思想。

在18日的这一次约谈中，市房管局、市建委、市网信办、市公安局就规范房地产市场经营管理，房地产项目促建及强化工程质量、加强装修价格核定，加强舆论正面引导、防范恶意炒作和虚假宣传，打击房地产开发企业和中介机构违规销售、恶意炒作、造谣传谣等违法违规行为提出了要求。

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也就是说，对于目前成都楼市的一切不利于稳定房价的现象、手段都会被遏制。只遵循市场稳定发展的规律，缓涨缓跌都可以。并且，如果现在的政策有影响到部分人的利益，还是需要正面宣传调控政策，不信谣、不传谣、不散布谣言。而目前看来，成都市区内的限价、限购政策，已经是触碰到了开发商的利润空间；而更多的遏制，则是一群房产投机者的利润。这也是导致了资金向外流，成都本市房市暂趋于平静，而周边郊县及二三线城市房价增速较快的原因之一。

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大部分中介对于一些楼盘的虚假夸大宣传，在成都的房产市场上来说应该是比较普遍的，离地铁三五公里的叫轨交房，旁边有个幼稚园的叫学区房，想必逛过房市中介的大家对于此类套路或多或少有些了解吧。而近日新都区某房产中介在网络上散布的“50万现金买不到房”的视频，造成了恶劣社会影响，新都区分局正对此进一步调查处理。由此可见政府对房市的舆论控制是立马加强的。

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而近日成都全搜索采访人员对成都地产行业业内人士进行了采访：

龙湖相关负责人表示：新政能有效抑制投机炒房行为，使房地产市场运行更加平稳健康。

万科营销总监谭丽表示：房地产市场应回归理性的状态。

蓝光金融集团四川区域总裁黄新：新政有利于房地产市场长期健康发展，将严格执行。

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这些作为房地产市场一线的大佬们都这样表达观点了，可见政府约谈各企业的语气力度和影响力，也是正所谓山外有山，人外有人呵。但目前成都房地产市场不可否认还存在一些供需矛盾，那么在此高压舆论环境下，这样的调控政策是否能达到对房价的长期实质性影响，还是会激起市场内其他矛盾，相信负责人士早有远见。